בבניין ברחוב דרום אפריקה 1 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,286 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 27–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרום אפריקה 1 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,286 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דרום אפריקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 850,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 1 | 27 | 320,000 ₪ | 11,852 | דירה בבית קומות | 1960-100-1 | |
| 2024-11-22 | 1 | 35 | 420,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 1960-100-4 | |
| 2023-12-20 | 3 | 71 | 2 | 1,420,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 1960-100-18 |
| 2023-12-19 | 3 | 84 | 1 | 850,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 1960-100-8 |
| 2023-07-27 | 3.5 | 84 | 1 | 1,850,000 ₪ | 22,024 | דירה בבית קומות | 1960-100-5 |
| 2021-06-02 | 3 | 84 | 1 | 1,200,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 1960-100-6 |
| 2020-05-11 | 4 | 80 | 1 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 1960-100-5 |
| 2019-04-10 | 3 | 61 | 3 | 1,050,000 ₪ | 17,213 | דירה בבית קומות | 1960-100-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,213 |
| 2020 | 1 | 11,875 |
| 2021 | 1 | 14,286 |
| 2023 | 3 | 20,000 |
| 2024 | 2 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 420,000 ₪ | 12,000 |
| 3 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,213 |
| 3.5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 22,024 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 11,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־850,000 ₪, בטווח 770K ₪–990K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדרום אפריקה 1, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.