בבניין ברחוב דרום אפריקה 32 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,415 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 73–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרום אפריקה 32 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 8.3% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,415 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב דרום אפריקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 37 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 73 | 4 | 1,100,000 ₪ | 15,068 | דירה בבית קומות | 2872-108-16 |
| 2026-04-13 | 4 | 82 | 6 | 1,100,000 ₪ | 13,415 | דירה בבית קומות | 2872-111-22 |
| 2026-01-08 | 4 | 73 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 2872-108-2 |
| 2026-01-01 | 4 | 78 | 1 | 1,365,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 2872-108-3 |
| 2025-12-17 | 4 | 78 | 4 | 350,000 ₪ | 4,487 | דירה בבית קומות | 2872-109-13 |
| 2025-06-19 | 4 | 78 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 2872-108-6 |
| 2025-04-20 | 4 | 78 | 3 | 1,170,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2872-108-12 |
| 2025-03-27 | 4 | 78 | 2 | 1,240,000 ₪ | 15,897 | דירה בבית קומות | 2872-109-6 |
| 2024-12-19 | 4 | 82 | 1 | 1,210,000 ₪ | 14,756 | דירה בבית קומות | 2872-111-1 |
| 2024-12-01 | 4 | 73 | 1 | 1,302,000 ₪ | 17,836 | דירה בבית קומות | 2872-109-1 |
| 2024-08-16 | 4 | 73 | 4 | 1,170,000 ₪ | 16,027 | דירה בבית קומות | 2872-108-14 |
| 2024-04-08 | 4 | 80 | 7 | 1,130,000 ₪ | 14,125 | דירה בבית קומות | 2872-111-26 |
| 2022-09-08 | 4 | 82 | 2 | 1,360,000 ₪ | 16,585 | דירה בבית קומות | 2872-111-8 |
| 2022-06-16 | 4 | 78 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2872-108-3 |
| 2022-01-04 | 4 | 80 | 4 | 985,000 ₪ | 12,313 | דירה בבית קומות | 2872-108-15 |
| 2021-10-15 | 4 | 73 | 4 | 950,000 ₪ | 13,014 | דירה בבית קומות | 2872-108-13 |
| 2021-10-01 | 4 | 80 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 2872-108-8 |
| 2021-09-28 | 4 | 80 | 2 | 500,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 2872-108-8 |
| 2021-08-30 | 4 | 76 | 3 | 1,030,000 ₪ | 13,553 | דירה בבית קומות | 2872-111-10 |
| 2021-03-21 | 4 | 79 | 6 | 1,060,000 ₪ | 13,418 | דירה בבית קומות | 2872-111-24 |
| 2021-03-10 | 4 | 86 | 3 | 1,050,000 ₪ | 12,209 | דירה בבית קומות | 2872-111-11 |
| 2021-02-21 | 4 | 82 | 5 | 909,000 ₪ | 11,085 | דירה בבית קומות | 2872-111-18 |
| 2021-01-17 | 4 | 82 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 2872-111-9 |
| 2020-12-24 | 4 | 82 | 4 | 910,000 ₪ | 11,098 | דירה בבית קומות | 2872-111-15 |
| 2020-08-19 | 4 | 74 | 3 | 805,000 ₪ | 10,878 | דירה בבית קומות | 2872-108-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 12,250 |
| 2018 | 3 | 11,987 |
| 2019 | 3 | 12,395 |
| 2020 | 3 | 11,098 |
| 2021 | 8 | 12,500 |
| 2022 | 3 | 16,585 |
| 2024 | 4 | 16,027 |
| 2025 | 3 | 15,385 |
| 2026 | 4 | 17,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 36 | 1,050,000 ₪ | 13,415 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,415 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,365,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
37 עסקאות נרשמו בבניין בדרום אפריקה 32, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.