בבניין ברחוב גבעתי 8 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,773 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 8 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,773 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4 | 80 | 3 | 1,346,000 ₪ | 16,825 | דירה בבית קומות | 2871-91-28 |
| 2025-05-14 | 4 | 80 | 2 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 2871-91-26 |
| 2025-04-06 | 4 | 88 | 2 | 1,300,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 2871-91-20 |
| 2022-09-11 | 4 | 80 | 3 | 1,385,000 ₪ | 17,313 | דירה בבית קומות | 2871-91-28 |
| 2022-08-11 | 4 | 80 | 2 | 1,330,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 2871-91-26 |
| 2021-03-08 | 4 | 80 | 3 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 2871-91-28 |
| 2019-10-27 | 4 | 80 | 3 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 2871-91-28 |
| 2019-01-16 | 4 | 80 | 1 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 2871-91-18 |
| 2018-05-17 | 4 | 80 | 2 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 2871-91-31 |
| 2016-11-28 | 4 | 80 | 3 | 844,000 ₪ | 10,550 | דירה בבית קומות | 2871-91-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,550 |
| 2018 | 1 | 11,875 |
| 2019 | 2 | 11,875 |
| 2021 | 1 | 11,250 |
| 2022 | 2 | 17,313 |
| 2025 | 2 | 16,875 |
| 2026 | 1 | 16,825 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,300,000 ₪ | 14,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 844,000 ₪ ל־1,385,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 8, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.