בבניין ברחוב גבעתי 4 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,024 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 4 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 955,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,024 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 4 | 97 | 2 | 1,200,000 ₪ | 12,371 | דירה בבית קומות | 2871-93-4 |
| 2025-02-19 | 4 | 87 | 3 | 1,290,000 ₪ | 14,828 | דירה בבית קומות | 2871-93-6 |
| 2024-11-21 | 4 | 79 | 1 | 1,310,000 ₪ | 16,582 | דירה בבית קומות | 2871-93-14 |
| 2024-05-19 | 4 | 88 | 3 | 665,000 ₪ | 7,557 | דירה בבית קומות | 2871-93-18 |
| 2022-01-26 | 4 | 78 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 2871-93-15 |
| 2021-07-06 | 4 | 82 | 3 | 930,000 ₪ | 11,341 | דירה בבית קומות | 2871-93-17 |
| 2021-06-10 | 4 | 88 | 3 | 955,000 ₪ | 10,852 | דירה בבית קומות | 2871-93-5 |
| 2020-12-29 | 4 | 78 | 3 | 840,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 2871-93-11 |
| 2020-12-24 | 4 | 80 | 3 | 945,000 ₪ | 11,813 | דירה בבית קומות | 2871-93-6 |
| 2018-04-22 | 4 | 78 | 2 | 915,000 ₪ | 11,731 | דירה בבית קומות | 2871-93-10 |
| 2018-02-27 | 4 | 78 | 2 | 950,000 ₪ | 12,179 | דירה בבית קומות | 2871-93-3 |
| 2017-02-16 | 4 | 84 | 1 | 1,010,000 ₪ | 12,024 | דירה בבית קומות | 2871-93-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,024 |
| 2018 | 2 | 12,179 |
| 2020 | 2 | 11,813 |
| 2021 | 2 | 11,341 |
| 2022 | 1 | 14,744 |
| 2024 | 2 | 16,582 |
| 2025 | 2 | 14,828 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 955,000 ₪ | 12,024 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,024 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 665,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.44M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 4, במחיר חציוני של ₪955,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.