בבניין ברחוב גבעתי 2 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,205 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 75–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעתי 2 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,205 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4 | 75 | 2 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 2871-95-6 |
| 2025-07-30 | 4 | 75 | 6 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2871-95-22 |
| 2024-11-14 | 4 | 77 | 6 | 1,230,000 ₪ | 15,974 | דירה בבית קומות | 2871-95-24 |
| 2023-06-20 | 4 | 88 | 3 | 1,250,000 ₪ | 14,205 | דירה בבית קומות | 2871-95-9 |
| 2022-12-12 | 4 | 88 | 4 | 1,500,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 2871-95-14 |
| 2021-06-17 | 4 | 75 | 2 | 1,040,000 ₪ | 13,867 | דירה בבית קומות | 2871-95-5 |
| 2021-05-04 | 4 | 75 | 6 | 1,060,000 ₪ | 14,133 | דירה בבית קומות | 2871-95-21 |
| 2021-01-07 | 4 | 88 | 5 | 965,000 ₪ | 10,966 | דירה בבית קומות | 2871-95-19 |
| 2020-05-03 | 4 | 95 | 1 | 990,000 ₪ | 10,421 | דירה בבית קומות | 2871-95-1 |
| 2017-07-23 | 4 | 88 | 1 | 825,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 2871-95-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,375 |
| 2020 | 1 | 10,421 |
| 2021 | 3 | 13,867 |
| 2022 | 1 | 17,045 |
| 2023 | 1 | 14,205 |
| 2024 | 1 | 15,974 |
| 2025 | 1 | 16,000 |
| 2026 | 1 | 17,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,200,000 ₪ | 14,205 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,205 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בגבעתי 2, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.