בבניין ברחוב שמאי 3 באשדוד (שכונת רובע ז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,000 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–198 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמאי 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,000 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שמאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 6 | 150 | 3 | 2,750,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 472-125-14 |
| 2022-09-11 | 5 | 130 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 472-125-1 |
| 2022-09-06 | 5 | 198 | 5 | 3,535,000 ₪ | 17,854 | דירת גג | 472-125-16 |
| 2021-03-22 | 4 | 100 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 472-125-2 |
| 2021-03-07 | 5 | 130 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 472-125-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 20,385 |
| 2022 | 2 | 27,692 |
| 2024 | 1 | 18,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,000 |
| 5 | 3 | 3,535,000 ₪ | 20,385 |
| 6 | 1 | 2,750,000 ₪ | 18,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמאי 3, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.