בבניין ברחוב שמאי 1 באשדוד (שכונת רובע ז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,586 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 80–210 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמאי 1 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,586 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שמאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-22 | 5 | 124 | 2 | 2,750,000 ₪ | 22,177 | דירה בבית קומות | 472-125-26 |
| 2021-05-04 | 3 | 80 | 1 | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 472-125-24 |
| 2020-09-24 | 3 | 84 | 3 | 1,600,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 472-125-32 |
| 2019-10-10 | 4 | 94 | 2 | 1,485,000 ₪ | 15,798 | דירה בבית קומות | 472-125-28 |
| 2018-12-30 | 7 | 210 | 5 | 3,507,000 ₪ | 16,700 | דירה בבית קומות | 472-125-35 |
| 2018-12-20 | 4 | 110 | 3 | 1,756,000 ₪ | 15,964 | דירה בבית קומות | 472-125-31 |
| 2017-08-20 | 4 | 87 | 2 | 1,530,000 ₪ | 17,586 | דירה בבית קומות | 472-125-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,586 |
| 2018 | 2 | 16,700 |
| 2019 | 1 | 15,798 |
| 2020 | 1 | 19,048 |
| 2021 | 1 | 20,625 |
| 2022 | 1 | 22,177 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,650,000 ₪ | 20,625 |
| 4 | 3 | 1,530,000 ₪ | 15,964 |
| 5 | 1 | 2,750,000 ₪ | 22,177 |
| 7 | 1 | 3,507,000 ₪ | 16,700 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,586 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־3,507,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמאי 1, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.