בבניין ברחוב רוגוזין 53 באשדוד (שכונת רובע ד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,212 ₪, 14.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוגוזין 53 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,212 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב רוגוזין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-06 | 3 | 105 | 3 | 1,270,000 ₪ | 12,095 | דירה בבית קומות | 2191-22-13 |
| 2020-01-05 | 3 | 113 | 2 | 1,380,000 ₪ | 12,212 | דירה בבית קומות | 2191-22-11 |
| 2019-07-22 | 3 | 80 | 7 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 2191-22-29 |
| 2019-06-27 | 3 | 81 | 4 | 675,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 2191-22-17 |
| 2019-03-27 | 3 | 81 | 4 | 1,350,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2191-22-17 |
| 2018-03-19 | 3 | 117 | 6 | 1,430,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 2191-22-27 |
| 2017-06-05 | 4 | 154 | 6 | 1,690,000 ₪ | 10,974 | דירה בבית קומות | 2191-22-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,974 |
| 2018 | 1 | 12,222 |
| 2019 | 3 | 15,625 |
| 2020 | 2 | 12,212 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,350,000 ₪ | 12,222 |
| 4 | 1 | 1,690,000 ₪ | 10,974 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,212 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,690,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברוגוזין 53, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.