בבניין ברחוב רוגוזין 68 באשדוד (שכונת רובע ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,816 ₪, 32.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוגוזין 68 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,816 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב רוגוזין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 2,190,000 ₪ (טווח 1,970,000 ₪–2,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 4 | 115 | 4 | 2,070,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 2076-181-74 |
| 2025-02-11 | 4 | 90 | 7 | 1,900,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 2076-181-88 |
| 2024-02-29 | 4 | 112 | 2 | 2,190,000 ₪ | 19,554 | דירה בבית קומות | 2076-181-68 |
| 2023-12-11 | 4 | 120 | 7 | 533,000 ₪ | 4,442 | דירה בבית קומות | 2076-181-87 |
| 2023-01-01 | 4 | 115 | 5 | 2,050,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 2076-181-78 |
| 2019-09-03 | 3 | 80 | 4 | 1,330,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 2076-181-73 |
| 2017-08-06 | 3 | 76 | 5 | 1,430,000 ₪ | 18,816 | דירה בבית קומות | 2076-181-77 |
| 2016-10-09 | 4 | 98 | 7 | 400,000 ₪ | 4,082 | דירה בבית קומות | 2076-181-87 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,816 |
| 2019 | 1 | 16,625 |
| 2023 | 1 | 17,826 |
| 2024 | 1 | 19,554 |
| 2025 | 2 | 21,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,430,000 ₪ | 18,816 |
| 4 | 4 | 2,070,000 ₪ | 19,554 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,816 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־2,190,000 ₪, בטווח 1.97M ₪–2.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברוגוזין 68, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.