בבניין ברחוב נחל לכיש 47 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,102 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–157 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־13.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל לכיש 47 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,102 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל לכיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4 | 122 | 2 | 1,850,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 2195-56-7 |
| 2026-02-18 | 4 | 118 | 4 | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 2195-56-16 |
| 2025-04-24 | 4 | 122 | 7 | 1,920,000 ₪ | 15,738 | דירה בבית קומות | 2195-56-37 |
| 2024-09-08 | 4.5 | 122 | 8 | 1,940,000 ₪ | 15,902 | דירה בבית קומות | 2195-56-43 |
| 2023-11-08 | 4 | 120 | 3 | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 2195-56-13 |
| 2022-03-29 | 5 | 157 | 19 | 2,750,000 ₪ | 17,516 | דירה בבית קומות | 2195-56-50 |
| 2022-01-30 | 4 | 98 | 4 | 1,910,000 ₪ | 19,490 | דירה בבית קומות | 2195-56-16 |
| 2022-01-25 | 4 | 110 | 19 | 2,350,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 2195-56-49 |
| 2021-07-07 | 4 | 122 | 7 | 800,000 ₪ | 6,557 | דירה בבית קומות | 2195-56-38 |
| 2021-06-10 | 5 | 120 | 19 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 2195-56-47 |
| 2020-09-09 | 4.5 | 136 | 8 | 1,700,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 2195-56-39 |
| 2020-05-19 | 4 | 100 | 4 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 2195-56-18 |
| 2018-02-25 | 4 | 120 | 6 | 1,550,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 2195-56-32 |
| 2018-01-15 | 4.5 | 112 | 5 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 2195-56-22 |
| 2017-10-26 | 4 | 90 | 4 | 1,527,000 ₪ | 16,967 | דירה בבית קומות | 2195-56-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,967 |
| 2018 | 2 | 14,286 |
| 2020 | 2 | 16,200 |
| 2021 | 2 | 18,333 |
| 2022 | 3 | 19,490 |
| 2023 | 1 | 17,917 |
| 2024 | 1 | 15,902 |
| 2025 | 1 | 15,738 |
| 2026 | 2 | 16,102 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,900,000 ₪ | 16,200 |
| 4.5 | 3 | 1,700,000 ₪ | 14,286 |
| 5 | 2 | 2,750,000 ₪ | 18,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,102 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־13.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.13M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בנחל לכיש 47, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.