בבניין ברחוב נחל לכיש 43 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,893 ₪, 0.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–177 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל לכיש 43 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,893 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־138 מ״ר: 2,630,000 ₪ (טווח 2,360,000 ₪–2,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 3 | 100 | 6 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2195-23-68 |
| 2025-06-30 | 4 | 140 | 2 | 2,225,000 ₪ | 15,893 | דירה בבית קומות | 2195-23-39 |
| 2024-12-15 | 5 | 138 | 19 | 2,625,000 ₪ | 19,022 | דירה בבית קומות | 2195-23-86 |
| 2024-09-22 | 4 | 105 | 6 | 666,000 ₪ | 6,343 | דירה בבית קומות | 2195-23-65 |
| 2021-08-04 | 5 | 177 | 19 | 1,870,000 ₪ | 10,565 | דירה בבית קומות | 2195-23-81 |
| 2021-07-06 | 4 | 140 | 2 | 1,840,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 2195-23-39 |
| 2020-12-29 | 3 | 88 | 5 | 1,640,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 2195-23-62 |
| 2019-12-03 | 3 | 101 | 4 | 1,564,000 ₪ | 15,485 | דירה בבית קומות | 2195-23-55 |
| 2019-11-26 | 3 | 85 | 7 | 1,550,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 2195-23-70 |
| 2017-02-26 | 5 | 142 | 19 | 1,780,000 ₪ | 12,535 | דירה בבית קומות | 2195-23-84 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,535 |
| 2019 | 2 | 18,235 |
| 2020 | 1 | 18,636 |
| 2021 | 2 | 13,143 |
| 2024 | 1 | 19,022 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,640,000 ₪ | 18,636 |
| 4 | 2 | 2,225,000 ₪ | 15,893 |
| 5 | 3 | 1,870,000 ₪ | 12,535 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,893 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,625,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־138 מ״ר) מוערכת בכ־2,630,000 ₪, בטווח 2.36M ₪–2.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בנחל לכיש 43, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.