בבניין ברחוב מבצע חורב 1 באשדוד (שכונת רובע ג) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,452 ₪, 14.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 47–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע חורב 1 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,452 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע חורב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,690,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2 | 57 | 3 | 1,550,000 ₪ | 27,193 | דירה בבית קומות | 2462-32-12 |
| 2024-07-08 | 2 | 62 | 2 | 1,330,000 ₪ | 21,452 | דירה בבית קומות | 2462-32-18 |
| 2024-05-19 | 2 | 48 | 4 | 1,382,000 ₪ | 28,792 | דירה בבית קומות | 2462-32-6 |
| 2024-03-04 | 3 | 76 | 1 | 1,645,000 ₪ | 21,645 | דירה בבית קומות | 2462-32-1 |
| 2023-02-21 | 3.5 | 60 | 4 | 1,630,000 ₪ | 27,167 | דירה בבית קומות | 2462-32-5 |
| 2023-01-29 | 2 | 58 | 2 | 592,000 ₪ | 10,207 | דירה בבית קומות | 2462-32-10 |
| 2022-10-02 | 2 | 48 | 4 | 1,550,000 ₪ | 32,292 | דירה בבית קומות | 2462-32-6 |
| 2021-11-16 | 4 | 70 | 3 | 1,290,000 ₪ | 18,429 | דירה בבית קומות | 2462-32-27 |
| 2021-04-06 | 2 | 58 | 1 | 330,000 ₪ | 5,690 | דירה בבית קומות | 2462-32-2 |
| 2020-11-24 | 3 | 47 | 2 | 1,030,000 ₪ | 21,915 | דירה בבית קומות | 2462-32-3 |
| 2020-07-06 | 2.5 | 62 | 3 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 2462-32-12 |
| 2019-10-29 | 4 | 88 | 1 | 1,178,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 2462-32-7 |
| 2019-09-16 | 3 | 70 | 1 | 1,165,000 ₪ | 16,643 | דירה בבית קומות | 2462-32-1 |
| 2018-12-17 | 3 | 60 | 4 | 1,290,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 2462-32-5 |
| 2018-09-12 | 3 | 70 | 4 | 1,290,000 ₪ | 18,429 | דירה בבית קומות | 2462-32-5 |
| 2017-12-14 | 2 | 60 | 3 | 940,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 2462-32-20 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,667 |
| 2018 | 2 | 21,500 |
| 2019 | 2 | 16,643 |
| 2020 | 2 | 21,915 |
| 2021 | 1 | 18,429 |
| 2022 | 1 | 32,292 |
| 2023 | 2 | 27,167 |
| 2024 | 3 | 21,645 |
| 2026 | 1 | 27,193 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,382,000 ₪ | 27,193 |
| 2.5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,935 |
| 3 | 5 | 1,290,000 ₪ | 21,500 |
| 3.5 | 1 | 1,630,000 ₪ | 27,167 |
| 4 | 2 | 1,290,000 ₪ | 18,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,452 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 592,000 ₪ ל־1,645,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,690,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.85M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין במבצע חורב 1, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.