בבניין ברחוב העירית 14 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,261 ₪, 0.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 56–116 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.2% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העירית 14 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — עלייה של 13% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,261 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 91 | 5 | 1,790,000 ₪ | 19,670 | דירה בבית קומות | 2073-40-79 |
| 2025-11-12 | 4 | 110 | 5 | 1,810,000 ₪ | 16,455 | דירה בבית קומות | 2073-40-78 |
| 2025-05-18 | 4 | 103 | קרקע | 1,755,000 ₪ | 17,039 | דירה בבית קומות | 2073-40-34 |
| 2025-04-23 | 3 | 110 | 2 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 2073-40-22 |
| 2024-11-17 | 4 | 115 | 6 | 1,870,000 ₪ | 16,261 | דירה בבית קומות | 2073-40-75 |
| 2024-11-03 | 4 | 111 | 6 | 1,840,000 ₪ | 16,577 | דירה בבית קומות | 2073-40-74 |
| 2024-08-01 | 3 | 56 | 7 | 1,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 2073-40-73 |
| 2024-07-15 | 3 | 78 | קרקע | 1,360,000 ₪ | 17,436 | דירה בבית קומות | 2073-40-34 |
| 2023-12-25 | 3 | 110 | 1 | 1,620,000 ₪ | 14,727 | דירה בבית קומות | 2073-40-20 |
| 2022-10-03 | 3 | 64 | 7 | 1,630,000 ₪ | 25,469 | דירה בבית קומות | 2073-40-69 |
| 2021-12-09 | 3 | 109 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,174 | דירה בבית קומות | 2073-40-66 |
| 2021-09-01 | 4 | 114 | 6 | 1,400,000 ₪ | 12,281 | דירה בבית קומות | 2073-40-65 |
| 2021-08-03 | 4 | 110 | 4 | 1,515,000 ₪ | 13,773 | דירה בבית קומות | 2073-40-64 |
| 2021-07-09 | 3 | 116 | 2 | 1,500,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 2073-40-23 |
| 2021-07-01 | 3 | 75 | 8 | 1,230,000 ₪ | 16,400 | דירת גן | 2073-40-62 |
| 2021-06-03 | 3 | 110 | 1 | 1,420,000 ₪ | 12,909 | דירה בבית קומות | 2073-40-18 |
| 2021-05-04 | 3 | 106 | 1 | 539,000 ₪ | 5,085 | דירה בבית קומות | 2073-40-19 |
| 2020-12-01 | 3 | 107 | קרקע | 1,375,000 ₪ | 12,850 | דירה בבית קומות | 2073-40-34 |
| 2019-08-12 | 3 | 57 | 7 | 1,300,000 ₪ | 22,807 | דירה בבית קומות | 2073-40-56 |
| 2018-09-03 | 4 | 85 | 4 | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 2073-40-54 |
| 2018-01-03 | 3 | 70 | 4 | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 2073-40-31 |
| 2017-07-20 | 3 | 100 | 2 | 980,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 2073-40-23 |
| 2017-07-19 | 3 | 56 | 7 | 1,250,000 ₪ | 22,321 | דירה בבית קומות | 2073-40-48 |
| 2017-06-30 | 3 | 57 | 7 | 1,250,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 2073-40-47 |
| 2017-05-03 | 4 | 89 | 5 | 1,221,000 ₪ | 13,719 | דירה בבית קומות | 2073-40-32 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 10 | 14,604 |
| 2018 | 2 | 17,857 |
| 2019 | 1 | 22,807 |
| 2020 | 1 | 12,850 |
| 2021 | 6 | 12,931 |
| 2022 | 1 | 25,469 |
| 2023 | 1 | 14,727 |
| 2024 | 4 | 17,436 |
| 2025 | 3 | 16,455 |
| 2026 | 1 | 19,670 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,300,000 ₪ | 17,436 |
| 4 | 13 | 1,400,000 ₪ | 14,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,261 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.2% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.01M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין בהעירית 14, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.