בבניין ברחוב העירית 10 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–118 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העירית 10 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 77% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב העירית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4 | 118 | 6 | 1,880,000 ₪ | 15,932 | דירה בבית קומות | 2073-42-68 |
| 2024-05-02 | 4 | 112 | 6 | 1,820,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2073-42-67 |
| 2024-04-17 | 3 | 80 | 1 | 855,000 ₪ | 10,688 | דירה בבית קומות | 2073-42-17 |
| 2023-07-17 | 4 | 104 | 4 | 1,800,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 2073-42-65 |
| 2023-03-10 | 4 | 112 | 5 | 2,115,000 ₪ | 18,884 | דירה בבית קומות | 2073-42-64 |
| 2023-02-07 | 3 | 63 | 7 | 1,635,000 ₪ | 25,952 | דירה בבית קומות | 2073-42-63 |
| 2022-07-21 | 4 | 107 | 6 | 1,850,000 ₪ | 17,290 | דירה בבית קומות | 2073-42-62 |
| 2022-07-04 | 4 | 112 | 5 | 1,845,000 ₪ | 16,473 | דירה בבית קומות | 2073-42-61 |
| 2022-04-10 | 3 | 116 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 2073-42-8 |
| 2022-01-18 | 3 | 80 | 1 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 2073-42-3 |
| 2021-09-12 | 4 | 118 | 5 | 1,645,000 ₪ | 13,941 | דירה בבית קומות | 2073-42-58 |
| 2021-07-11 | 3 | 55 | 7 | 1,348,000 ₪ | 24,509 | דירה בבית קומות | 2073-42-57 |
| 2021-03-04 | 3 | 66 | 7 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 2073-42-56 |
| 2021-02-21 | 4 | 77 | 4 | 1,315,000 ₪ | 17,078 | דירה בבית קומות | 2073-42-55 |
| 2021-01-28 | 4 | 70 | 4 | 474,000 ₪ | 6,771 | דירה בבית קומות | 2073-42-54 |
| 2020-12-01 | 4 | 113 | 5 | 1,455,000 ₪ | 12,876 | דירה בבית קומות | 2073-42-52 |
| 2020-06-25 | 3 | 57 | קרקע | 1,207,000 ₪ | 21,175 | דירה בבית קומות | 2073-42-34 |
| 2019-09-01 | 3 | 57 | 7 | 1,070,000 ₪ | 18,772 | דירה בבית קומות | 2073-42-48 |
| 2019-04-07 | 3 | 57 | 7 | 1,135,000 ₪ | 19,912 | דירה בבית קומות | 2073-42-47 |
| 2018-08-23 | 4 | 90 | 6 | 1,320,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 2073-42-45 |
| 2018-05-09 | 4 | 95 | 6 | 1,340,000 ₪ | 14,105 | דירה בבית קומות | 2073-42-43 |
| 2018-04-30 | 3 | 61 | 1 | 1,200,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 2073-42-3 |
| 2018-04-17 | 4 | 91 | 6 | 1,360,000 ₪ | 14,945 | דירה בבית קומות | 2073-42-37 |
| 2017-08-30 | 4 | 90 | 6 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2073-42-32 |
| 2017-05-24 | 4 | 100 | 3 | 980,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 2073-42-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,667 |
| 2018 | 4 | 14,945 |
| 2019 | 2 | 19,912 |
| 2020 | 2 | 21,175 |
| 2021 | 5 | 17,078 |
| 2022 | 4 | 17,290 |
| 2023 | 3 | 18,884 |
| 2024 | 2 | 16,250 |
| 2026 | 1 | 15,932 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,300,000 ₪ | 19,697 |
| 4 | 15 | 1,500,000 ₪ | 15,932 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 474,000 ₪ ל־2,115,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–1.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בהעירית 10, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.