בבניין ברחוב העירית 1 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,641 ₪, 5.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 54–119 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העירית 1 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,641 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב העירית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־111 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 36 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4 | 119 | 5 | 1,900,000 ₪ | 15,966 | דירה בבית קומות | 2073-38-78 |
| 2025-07-01 | 4 | 110 | 5 | 1,950,000 ₪ | 17,727 | דירה בבית קומות | 2073-38-76 |
| 2024-02-11 | 4 | 112 | 4 | 1,820,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2073-38-75 |
| 2024-02-05 | 4 | 111 | 4 | 1,680,000 ₪ | 15,135 | דירה בבית קומות | 2073-38-74 |
| 2023-11-15 | 4 | 97 | 5 | 1,870,000 ₪ | 19,278 | דירה בבית קומות | 2073-38-73 |
| 2023-06-08 | 4 | 78 | 5 | 1,670,000 ₪ | 21,410 | דירה בבית קומות | 2073-38-22 |
| 2023-04-25 | 3 | 61 | 6 | 1,500,000 ₪ | 24,590 | דירה בבית קומות | 2073-38-71 |
| 2021-11-10 | 4 | 70 | 4 | 1,380,000 ₪ | 19,714 | דירה בבית קומות | 2073-38-68 |
| 2021-11-01 | 4 | 100 | 6 | 1,480,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 2073-38-67 |
| 2020-11-12 | 4 | 72 | 4 | 1,270,800 ₪ | 17,650 | דירה בבית קומות | 2073-38-66 |
| 2020-05-07 | 4 | 89 | 6 | 1,480,000 ₪ | 16,629 | דירה בבית קומות | 2073-38-65 |
| 2018-12-06 | 4 | 80 | 4 | 1,275,000 ₪ | 15,938 | דירה בבית קומות | 2073-38-62 |
| 2018-11-07 | 3 | 95 | 7 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה | 2073-38-32 |
| 2018-10-21 | 4 | 110 | 6 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 2073-38-54 |
| 2018-06-07 | 3 | 54 | 7 | 1,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 2073-38-50 |
| 2018-05-02 | 3 | 54 | 7 | 1,080,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2073-38-49 |
| 2018-04-17 | 2 | 55 | 7 | 1,180,000 ₪ | 21,455 | דירה בבית קומות | 2073-38-48 |
| 2018-03-08 | 3 | 54 | 7 | 1,150,000 ₪ | 21,296 | דירה בבית קומות | 2073-38-46 |
| 2018-03-08 | 3 | 54 | 7 | 1,200,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 2073-38-47 |
| 2018-01-15 | 4 | 100 | 6 | 980,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 2073-38-45 |
| 2018-01-11 | 4 | 98 | 5 | 980,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 2073-38-43 |
| 2017-12-13 | 3 | 60 | 7 | 1,050,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 2073-38-40 |
| 2017-11-19 | 3 | 65 | 6 | 1,250,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 2073-38-23 |
| 2017-08-15 | 4 | 108 | 5 | 980,000 ₪ | 9,074 | דירה בבית קומות | 2073-38-38 |
| 2017-07-10 | 4 | 88 | 5 | 1,270,000 ₪ | 14,432 | דירה בבית קומות | 2073-38-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,000 |
| 2017 | 14 | 11,011 |
| 2018 | 10 | 18,519 |
| 2020 | 2 | 17,650 |
| 2021 | 2 | 19,714 |
| 2023 | 3 | 21,410 |
| 2024 | 2 | 16,250 |
| 2025 | 1 | 17,727 |
| 2026 | 1 | 15,966 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,180,000 ₪ | 21,455 |
| 3 | 9 | 1,200,000 ₪ | 19,231 |
| 4 | 26 | 1,270,000 ₪ | 13,568 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,641 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
36 עסקאות נרשמו בבניין בהעירית 1, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.