בבניין ברחוב הנורית 19 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,789 ₪ ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–254 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנורית 19 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,789 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־185 מ״ר: 3,120,000 ₪ (טווח 2,800,000 ₪–3,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 5 | 174 | 15 | 2,930,000 ₪ | 16,839 | דירה בבית קומות | 2074-185-69 |
| 2024-04-15 | 5 | 190 | 14 | 3,000,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 2074-185-65 |
| 2024-03-28 | 5 | 185 | 12 | 2,750,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 2074-185-54 |
| 2024-01-11 | 5 | 160 | 10 | 2,730,000 ₪ | 17,063 | דירה בבית קומות | 2074-185-49 |
| 2022-04-26 | 5 | 160 | 14 | 2,750,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 2074-185-63 |
| 2022-02-01 | 5 | 254 | 16 | 3,750,000 ₪ | 14,764 | דירה בבית קומות | 2074-185-71 |
| 2021-12-15 | 4 | 110 | 8 | 1,860,000 ₪ | 16,909 | דירה בבית קומות | 2074-185-38 |
| 2021-03-05 | 4 | 90 | 9 | 1,750,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 2074-185-43 |
| 2021-02-10 | 5 | 198 | 10 | 2,830,000 ₪ | 14,293 | דירה בבית קומות | 2074-185-47 |
| 2020-11-11 | 5 | 202 | 11 | 2,550,000 ₪ | 12,624 | דירה בבית קומות | 2074-185-52 |
| 2020-02-13 | 4 | 131 | 8 | 1,740,000 ₪ | 13,282 | דירה בבית קומות | 2074-185-38 |
| 2019-03-12 | 4 | 125 | 7 | 1,670,000 ₪ | 13,360 | דירה בבית קומות | 2074-185-33 |
| 2018-10-31 | 5 | 187 | 2 | 2,400,000 ₪ | 12,834 | דירה בבית קומות | 2074-185-10 |
| 2018-07-29 | 5 | 131 | 15 | 2,380,000 ₪ | 18,168 | דירה בבית קומות | 2074-185-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,168 |
| 2019 | 1 | 13,360 |
| 2020 | 2 | 13,282 |
| 2021 | 3 | 16,909 |
| 2022 | 2 | 17,188 |
| 2024 | 3 | 15,789 |
| 2026 | 1 | 16,839 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,750,000 ₪ | 16,909 |
| 5 | 10 | 2,750,000 ₪ | 15,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,670,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־185 מ״ר) מוערכת בכ־3,120,000 ₪, בטווח 2.80M ₪–3.43M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהנורית 19, במחיר חציוני של ₪2,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.