בבניין ברחוב הטיילת 5 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 55 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,881 ₪, 45.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 28–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.4% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטיילת 5 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — ירידה של 21% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,881 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב הטיילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־38 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 55 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 2 | 35 | 7 | 1,100,000 ₪ | 31,429 | דירה בבית קומות | 2061-139-95 |
| 2025-12-03 | 2 | 60 | 7 | 1,170,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 2061-139-104 |
| 2025-10-19 | 2 | 34 | 5 | 6,571,000 ₪ | 193,265 | דירה בבית קומות | 2061-139-73 |
| 2025-10-19 | 3 | 97 | 13 | 1,314,000 ₪ | 13,546 | דירה בבית קומות | 2061-139-155 |
| 2025-09-25 | 2 | 40 | 8 | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2061-139-120 |
| 2025-06-05 | 2 | 57 | 8 | 1,050,000 ₪ | 18,421 | דירה בבית קומות | 2061-139-109 |
| 2024-10-30 | 2 | 40 | 8 | 1,250,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 2061-139-119 |
| 2024-07-15 | 2 | 34 | 3 | 1,200,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 2061-139-46 |
| 2024-06-18 | 2 | 33 | 7 | 1,000,000 ₪ | 30,303 | דירה בבית קומות | 2061-139-100 |
| 2024-04-10 | 2 | 33 | 5 | 850,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 2061-139-66 |
| 2024-04-09 | 2 | 38 | 11 | 1,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 2061-139-141 |
| 2023-07-19 | 2 | 50 | 7 | 1,390,000 ₪ | 27,800 | דירה בבית קומות | 2061-139-105 |
| 2023-05-11 | 2 | 58 | 10 | 1,270,000 ₪ | 21,897 | דירה בבית קומות | 2061-139-138 |
| 2023-04-04 | 2 | 34 | 12 | 1,160,000 ₪ | 34,118 | דירה בבית קומות | 2061-139-148 |
| 2023-01-19 | 2 | 42 | 6 | 1,260,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 2061-139-88 |
| 2022-10-11 | 2 | 59 | 4 | 1,350,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 2061-139-58 |
| 2022-08-09 | 2 | 56 | 6 | 1,150,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 2061-139-81 |
| 2022-06-09 | 2 | 59 | קרקע | 1,160,000 ₪ | 19,661 | דירה בבית קומות | 2061-139-4 |
| 2022-02-15 | 3 | 88 | 11 | 1,500,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 2061-139-144 |
| 2021-11-17 | 2 | 59 | 3 | 1,060,000 ₪ | 17,966 | דירה בבית קומות | 2061-139-44 |
| 2021-11-15 | 2 | 57 | 9 | 925,000 ₪ | 16,228 | דירת נופש | 2061-139-122 |
| 2021-09-13 | 2 | 56 | 9 | 1,015,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 2061-139-127 |
| 2021-09-12 | 2 | 55 | 11 | 1,020,000 ₪ | 18,545 | דירה בבית קומות | 2061-139-147 |
| 2021-04-29 | 2 | 49 | 6 | 1,020,000 ₪ | 20,816 | דירה בבית קומות | 2061-139-87 |
| 2021-01-06 | 2 | 35 | 4 | 1,020,000 ₪ | 29,143 | דירה בבית קומות | 2061-139-56 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 28,182 |
| 2017 | 7 | 23,788 |
| 2018 | 8 | 24,714 |
| 2019 | 9 | 22,194 |
| 2020 | 5 | 19,000 |
| 2021 | 6 | 18,545 |
| 2022 | 4 | 20,536 |
| 2023 | 4 | 30,000 |
| 2024 | 5 | 30,303 |
| 2025 | 5 | 19,500 |
| 2026 | 1 | 31,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 53 | 965,000 ₪ | 22,917 |
| 3 | 2 | 1,500,000 ₪ | 17,045 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 55 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־6,571,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.4% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־38 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.19M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
55 עסקאות נרשמו בבניין בהטיילת 5, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.