בבניין ברחוב הטיילת 3 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,714 ₪, 24.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הטיילת 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 24 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,714 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב הטיילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־71 מ״ר: 1,130,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 2 | 48 | 1,150,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 2061-127-182 | |
| 2025-09-25 | 3 | 96 | 1,420,000 ₪ | 14,792 | דירה בבית קומות | 2061-127-213 | |
| 2025-06-15 | 3 | 96 | 1,440,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2061-127-170 | |
| 2025-06-10 | 2 | 64 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 2061-127-123 | |
| 2025-05-29 | 2 | 72 | 1,150,000 ₪ | 15,972 | דירה בבית קומות | 2061-127-72 | |
| 2025-03-31 | 2 | 45 | 1,200,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 2061-127-216 | |
| 2024-02-13 | 2 | 71 | 1,150,000 ₪ | 16,197 | דירה בבית קומות | 2061-127-11 | |
| 2020-12-14 | 2 | 64 | 3 | 1,015,000 ₪ | 15,859 | דירה בבית קומות | 2061-127-279 |
| 2020-11-05 | 2 | 65 | 1,075,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 2061-127-11 | |
| 2020-06-04 | 3 | 80 | 1,225,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 2061-127-7 | |
| 2019-09-16 | 2 | 68 | 1,030,000 ₪ | 15,147 | דירה בבית קומות | 2061-127-1 | |
| 2019-07-04 | 2 | 64 | 940,000 ₪ | 14,688 | דירה בבית קומות | 2061-127-3 | |
| 2019-05-26 | 2 | 55 | 970,000 ₪ | 17,636 | דירה בבית קומות | 2061-127-1 | |
| 2019-02-03 | 2 | 62 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 2061-127-13 | |
| 2018-06-17 | 2 | 64 | 1,070,000 ₪ | 16,719 | דירה בבית קומות | 2061-127-11 | |
| 2018-06-10 | 2 | 64 | 910,000 ₪ | 14,219 | דירה בבית קומות | 2061-127-1 | |
| 2018-05-10 | 2 | 50 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2061-127-2 | |
| 2018-03-11 | 4 | 96 | 1,180,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 2061-127-6 | |
| 2018-03-07 | 2 | 48 | 9 | 950,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 2061-127-280 |
| 2018-02-01 | 2 | 70 | 7 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 2061-127-281 |
| 2018-01-12 | 2 | 64 | 7 | 860,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 2061-127-282 |
| 2017-10-16 | 2 | 50 | 570,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 2061-127-13 | |
| 2017-10-13 | 2 | 70 | 894,000 ₪ | 12,771 | דירה בבית קומות | 2061-127-13 | |
| 2017-03-09 | 2 | 60 | 980,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 2061-127-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,771 |
| 2018 | 7 | 15,714 |
| 2019 | 4 | 15,147 |
| 2020 | 3 | 15,859 |
| 2024 | 1 | 16,197 |
| 2025 | 5 | 15,000 |
| 2026 | 1 | 23,958 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 1,000,000 ₪ | 15,972 |
| 3 | 3 | 1,420,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 1 | 1,180,000 ₪ | 12,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,440,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־1,130,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.43M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בהטיילת 3, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.