בבניין ברחוב הדקל 7 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 140 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,238 ₪, 21.2% מתחת לחציון הרחוב ו־1.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 62–455 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־59.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 140 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3 | 76 | עשרים | 2,700,000 ₪ | 35,526 | דירה בבית קומות | 2088-148-119 |
| 2026-05-10 | 5 | 160 | עשרים ושבע | 4,450,000 ₪ | 27,813 | דירה בבית קומות | 2088-148-120 |
| 2026-04-19 | 5 | 160 | עשרים ואחת | 4,460,000 ₪ | 27,875 | דירה בבית קומות | 2088-148-121 |
| 2026-03-25 | 5 | 280 | עשרים ותשע | 10,000,026 ₪ | 35,714 | 2088-148 | |
| 2026-03-01 | 5 | 208 | חמישית | 3,350,000 ₪ | 16,106 | דירה בבית קומות | 2088-148-115 |
| 2026-02-11 | 3 | 76 | שבע עשרה | 2,450,000 ₪ | 32,237 | דירה בבית קומות | 2088-148-123 |
| 2025-12-17 | 3 | 76 | תשע עשרה | 2,535,000 ₪ | 33,355 | דירה בבית קומות | 2088-148-125 |
| 2025-09-30 | 5 | 160 | עשרים וחמש | 4,236,000 ₪ | 26,475 | דירה בבית קומות | 2088-148-129 |
| 2025-07-20 | 3 | 76 | תשע עשרה | 2,540,000 ₪ | 33,421 | דירה בבית קומות | 2088-148-132 |
| 2025-06-26 | 5 | 160 | עשרים ואחת | 3,850,000 ₪ | 24,063 | דירה בבית קומות | 2088-148-133 |
| 2025-06-19 | 5 | 187 | עשרים | 4,560,000 ₪ | 24,385 | דירה בבית קומות | 2088-148-134 |
| 2025-06-11 | 5 | 160 | רביעית | 3,050,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 2088-148-108 |
| 2025-05-20 | 3 | 76 | עשרים ואחת | 2,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 2088-148-135 |
| 2025-05-20 | 5 | 146 | עשרים ואחת | 3,800,000 ₪ | 26,027 | דירה בבית קומות | 2088-148-135 |
| 2025-05-19 | 3 | 76 | עשירית | 2,400,000 ₪ | 31,579 | 2088-148-106 | |
| 2025-04-24 | 5 | 160 | שתים עשרה | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-137 |
| 2025-04-23 | 5 | 160 | שתים עשרה | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-105 | |
| 2025-04-08 | 5 | 146 | שביעית | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-138 |
| 2025-03-30 | 5 | 146 | רביעית | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-139 |
| 2025-03-29 | 5 | 146 | רביעית | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-104 | |
| 2025-03-20 | 5 | 146 | שמינית | 1,526,000 ₪ | 10,452 | דירה בבית קומות | 2088-148-140 |
| 2025-03-20 | 5 | 146 | שמינית | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-140 |
| 2025-03-12 | 3 | 76 | שש עשרה | 2,675,000 ₪ | 35,197 | דירה בבית קומות | 2088-148-145 |
| 2025-03-10 | 5 | 160 | חמש עשרה | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-146 |
| 2025-03-09 | 5 | 160 | שתים עשרה | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-147 |
| 2025-03-09 | 5 | 160 | חמש עשרה | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-101 | |
| 2025-03-08 | 5 | 160 | שש עשרה | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-100 | |
| 2025-02-26 | 4 | 119 | עשרים | 3,100,000 ₪ | 26,050 | דירה בבית קומות | 2088-148-149 |
| 2025-02-26 | 5 | 160 | עשרים | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-149 |
| 2025-02-25 | 5 | 160 | שניה | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-152 |
| 2025-02-25 | 4 | 119 | עשרים | 1,244,221 ₪ | 10,456 | 2088-148-97 | |
| 2025-02-25 | 5 | 146 | עשירית | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-98 | |
| 2025-02-25 | 5 | 160 | תשיעית | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-99 | |
| 2025-02-24 | 5 | 160 | שלישית | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-154 |
| 2025-02-24 | 5 | 160 | שניה | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-96 | |
| 2025-02-23 | 5 | 146 | תשיעית | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-156 |
| 2025-02-23 | 3 | 76 | שתים עשרה | 2,300,000 ₪ | 30,263 | דירה בבית קומות | 2088-148-94 |
| 2025-02-23 | 5 | 160 | שלישית | 1,710,922 ₪ | 10,693 | 2088-148-95 | |
| 2025-02-22 | 5 | 146 | תשיעית | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-93 | |
| 2025-02-10 | 5 | 187 | עשרים | 4,450,000 ₪ | 23,797 | דירה בבית קומות | 2088-148-157 |
| 2025-02-05 | 5 | 146 | תשע עשרה | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-158 |
| 2025-02-04 | 5 | 146 | חמש עשרה | 1,596,000 ₪ | 10,932 | דירה בבית קומות | 2088-148-159 |
| 2025-02-04 | 5 | 160 | חמש עשרה | 3,870,000 ₪ | 24,188 | דירה בבית קומות | 2088-148-159 |
| 2025-02-04 | 5 | 146 | תשע עשרה | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-91 | |
| 2025-02-03 | 5 | 146 | חמש עשרה | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-90 | |
| 2025-01-30 | 5 | 160 | עשרים ושתיים | 4,150,000 ₪ | 25,938 | דירה בבית קומות | 2088-148-161 |
| 2024-12-29 | 5 | 160 | עשרים ושתיים | 4,087,000 ₪ | 25,544 | דירה בבית קומות | 2088-148-162 |
| 2024-11-18 | 5 | 158 | ארבע עשרה | 3,870,000 ₪ | 24,494 | דירה בבית קומות | 2088-148-163 |
| 2024-11-17 | 5 | 146 | שש עשרה | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-86 | |
| 2024-11-17 | 5 | 158 | עשרים וארבע | 1,689,536 ₪ | 10,693 | 2088-148-87 | |
| 2024-10-31 | 3 | 76 | שמונה עשרה | 2,540,000 ₪ | 33,421 | דירה בבית קומות | 2088-148-166 |
| 2024-10-31 | 3 | 76 | שמונה עשרה | 2,500,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 2088-148-166 |
| 2024-10-28 | 5 | 146 | אחת עשרה | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-168 |
| 2024-10-27 | 3 | 76 | ארבע עשרה | 2,450,000 ₪ | 32,237 | דירה בבית קומות | 2088-148-169 |
| 2024-10-27 | 5 | 146 | אחת עשרה | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-83 | |
| 2024-10-06 | 5 | 146 | שמונה עשרה | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-170 |
| 2024-10-05 | 5 | 146 | תשע עשרה | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-81 | |
| 2024-09-19 | 5 | 146 | שלוש עשרה | 3,870,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 2088-148-172 |
| 2024-09-18 | 3 | 77 | תשיעית | 2,400,000 ₪ | 31,169 | דירה בבית קומות | 2088-148-176 |
| 2024-09-18 | 5 | 146 | שביעית | 1,526,523 ₪ | 10,456 | 2088-148-80 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 20,238 |
| 2022 | 33 | 18,953 |
| 2023 | 10 | 20,035 |
| 2024 | 22 | 24,494 |
| 2025 | 40 | 24,188 |
| 2026 | 6 | 32,237 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,584,000 ₪ | 25,548 |
| 3 | 37 | 2,075,000 ₪ | 24,702 |
| 4 | 2 | 3,100,000 ₪ | 26,050 |
| 5 | 100 | 3,380,000 ₪ | 19,063 |
נמצאו 16 עסקאות ברחוב סיני
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סיני 8 | 2026-06-09 | 3 | 80 | שניה | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-14-16 |
| סיני 22 | 2026-03-23 | 2 | 48 | שלישית | 1,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2080-40-12 |
| סיני 2 | 2026-03-10 | 4 | 79 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-11-17 |
| סיני 2 | 2026-01-25 | 3 | 53 | שלישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-11-11 |
| סיני 12 | 2026-01-15 | 2 | 42 | ראשונה | 1,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2080-125-4 |
| סיני 6 | 2025-12-29 | 3 | 65 | ראשונה | 1,835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-13-1 |
| סיני 2 | 2025-11-12 | 4 | 79 | שלישית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-11-5 |
| סיני 8 | 2025-10-21 | 3 | 50 | שניה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-14-15 |
| סיני 4 | 2025-04-06 | 3 | 88 | שניה | 1,618,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-12-4 |
| סיני 4 | 2025-01-20 | 2 | 94 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2085-12-16 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 140 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,238 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 794,628 ₪ ל־10,000,026 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־59.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
140 עסקאות נרשמו בבניין בהדקל 7, במחיר חציוני של ₪3,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הדקל · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.