מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרינה, אשדוד: מחיר חציוני ₪2,950,000, ₪18,000 למ״ר, לפי 39 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרינה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪20,548 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪19,391 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪16,207 | 27 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרינה: ₪18,000 · ממוצע העיר: ₪20,270 · פער של -11%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אקסודוס 20, אשדוד | 2.5 | 72 | ₪1.9M | 2026-03-23 |
| אקסודוס 20, אשדוד | 4 | 147 | ₪2.95M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 240 | ₪5.29M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 240 | ₪5.29M | 2026-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 250 | ₪8.5M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 250 | ₪8.5M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 260 | ₪7.56M | 2026-01-19 |
| אקסודוס 12, אשדוד | 4 | 145 | ₪3.18M | 2025-12-21 |
| אקסודוס 12, אשדוד | 5 | 215 | ₪2.8M | 2025-12-09 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 6 | 199 | ₪4.3M | 2024-02-25 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 3 | 93 | ₪1.65M | 2022-05-31 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 175 | ₪3.5M | 2022-01-12 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 233 | ₪4.26M | 2021-06-16 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 305 | ₪4M | 2019-12-05 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 305 | ₪3.9M | 2019-08-14 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 115 | ₪4.2M | 2019-03-14 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 5 | 174 | ₪2.82M | 2019-01-23 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 4 | 115 | ₪2.23M | 2017-09-17 |
| אגוז 25, אשדוד | 4 | 140 | ₪2.55M | 2017-09-12 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 409 | ₪4.33M | 2017-04-12 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 5 | 183 | ₪3M | 2016-12-27 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 409 | ₪4.4M | 2016-10-30 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 300 | ₪4.25M | 2016-05-30 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 177 | ₪2.6M | 2016-05-19 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 125 | ₪2.25M | 2016-05-05 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 240 | ₪3.85M | 2016-04-17 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 299 | ₪3.9M | 2016-03-29 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 5 | 116 | ₪3M | 2015-12-28 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 4 | 159 | ₪1.99M | 2015-11-04 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 5 | 132 | ₪2.93M | 2015-11-02 |
| אגוז 25, אשדוד | 4 | 109 | ₪1.92M | 2015-05-31 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 4 | 89 | ₪1.96M | 2015-04-19 |
| אגוז 25, אשדוד | 5 | 115 | ₪2.27M | 2015-02-10 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 138 | ₪2.2M | 2014-12-13 |
| אקסודוס 1, אשדוד | 3 | 73 | ₪1.5M | 2014-10-05 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 138 | ₪1.8M | 2014-06-15 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 134 | ₪1.8M | 2014-03-18 |
| אקסודוס 22, אשדוד | 5 | 134 | ₪1.8M | 2014-02-05 |
| אגוז 25, אשדוד | 4 | 111 | ₪1.9M | 2013-12-18 |
המחירים בשכונת מרינה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרינה עומד על כ־₪2,950,000, וכ־₪18,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרינה החציון עומד על כ־₪18,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרינה נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה