בבניין ברחוב האשכול 10 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,375 ₪, 27.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האשכול 10 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,375 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב האשכול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 6 | 113 | 4 | 2,050,000 ₪ | 18,142 | דירה בבית קומות | 2088-25-1 |
| 2024-12-17 | 3 | 85 | 1 | 1,800,000 ₪ | 21,176 | דירה בבית קומות | 2088-25-4 |
| 2024-01-03 | 3 | 85 | 4 | 1,840,000 ₪ | 21,647 | דירה בבית קומות | 2088-25-32 |
| 2022-05-08 | 3 | 90 | 5 | 1,670,000 ₪ | 18,556 | דירה בבית קומות | 2088-25-17 |
| 2022-01-18 | 4 | 95 | 6 | 1,952,000 ₪ | 20,547 | דירה בבית קומות | 2088-25-30 |
| 2021-11-07 | 3 | 85 | 1 | 1,660,000 ₪ | 19,529 | דירה בבית קומות | 2088-25-3 |
| 2021-07-13 | 3 | 85 | 4 | 1,450,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 2088-25-27 |
| 2021-04-07 | 4 | 80 | 4 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 2088-25-26 |
| 2019-03-26 | 4 | 94 | 5 | 1,805,000 ₪ | 19,202 | דירה בבית קומות | 2088-25-23 |
| 2019-01-30 | 5 | 111 | 7 | 3,085,000 ₪ | 27,793 | דירה בבית קומות | 2088-25-21 |
| 2018-08-21 | 5 | 114 | 7 | 2,850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 2088-25-19 |
| 2018-08-19 | 4 | 95 | 5 | 1,837,000 ₪ | 19,337 | דירה בבית קומות | 2088-25-17 |
| 2018-07-10 | 5 | 117 | 6 | 1,975,000 ₪ | 16,880 | דירה בבית קומות | 2088-25-16 |
| 2018-04-10 | 5 | 115 | 6 | 2,026,000 ₪ | 17,617 | דירה בבית קומות | 2088-25-14 |
| 2018-03-27 | 4 | 94 | 6 | 1,850,000 ₪ | 19,681 | דירה בבית קומות | 2088-25-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 19,337 |
| 2019 | 2 | 27,793 |
| 2021 | 3 | 19,375 |
| 2022 | 2 | 20,547 |
| 2024 | 2 | 21,647 |
| 2025 | 1 | 18,142 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,670,000 ₪ | 19,529 |
| 4 | 5 | 1,837,000 ₪ | 19,375 |
| 5 | 4 | 2,850,000 ₪ | 25,000 |
| 6 | 1 | 2,050,000 ₪ | 18,142 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־3,085,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהאשכול 10, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.