בבניין ברחוב אברהם עופר 15 באשדוד (שכונת רובע ד) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,453 ₪, 15.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 74–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם עופר 15 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,453 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם עופר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 4 | 92 | 4 | 1,965,000 ₪ | 21,359 | דירה בבית קומות | 2189-89-14 |
| 2025-08-11 | 3.5 | 99 | 7 | 1,860,000 ₪ | 18,788 | דירה בבית קומות | 2189-89-25 |
| 2024-06-02 | 4 | 88 | 6 | 1,830,000 ₪ | 20,795 | דירה בבית קומות | 2189-89-24 |
| 2024-02-01 | 4 | 105 | 1 | 1,790,000 ₪ | 17,048 | דירה בבית קומות | 2189-89-2 |
| 2022-09-14 | 4 | 106 | 6 | 1,850,000 ₪ | 17,453 | דירה בבית קומות | 2189-89-22 |
| 2021-04-09 | 4 | 99 | 7 | 1,414,000 ₪ | 14,283 | דירה בבית קומות | 2189-89-25 |
| 2020-07-27 | 4 | 106 | 6 | 700,000 ₪ | 6,604 | דירה בבית קומות | 2189-89-22 |
| 2019-01-16 | 4 | 114 | 1 | 1,320,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 2189-89-4 |
| 2018-10-11 | 3.5 | 75 | 1 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 2189-89-1 |
| 2017-10-29 | 3.5 | 96 | 7 | 1,230,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 2189-89-25 |
| 2017-05-29 | 4 | 74 | 2 | 1,350,000 ₪ | 18,243 | דירה בבית קומות | 2189-89-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,243 |
| 2018 | 1 | 17,333 |
| 2019 | 1 | 11,579 |
| 2021 | 1 | 14,283 |
| 2022 | 1 | 17,453 |
| 2024 | 2 | 20,795 |
| 2025 | 2 | 21,359 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,300,000 ₪ | 17,333 |
| 4 | 7 | 1,790,000 ₪ | 17,453 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,453 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,965,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.26M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באברהם עופר 15, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.