בבניין ברחוב ששת הימים 25 באריאל תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,773 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 71–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ששת הימים 25 באריאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,123,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,773 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 3 | 75 | 1 | 950,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 73570-2089-2 |
| 2024-09-22 | 3 | 75 | 1 | 1,375,000 ₪ | 18,333 | דירת גן | 73570-2089-4 |
| 2024-08-07 | 3 | 75 | 1 | 1,123,000 ₪ | 14,973 | דירה בבית קומות | 73570-2089-5 |
| 2022-05-30 | 3 | 88 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 73570-2089-8 |
| 2022-05-09 | 3 | 71 | 3 | 1,120,000 ₪ | 15,775 | דירה בבית קומות | 73570-25-1 |
| 2021-09-14 | 3 | 76 | 3 | 1,085,000 ₪ | 14,276 | דירה בבית קומות | 73570-2094-1 |
| 2020-08-02 | 3 | 82 | 1,135,000 ₪ | 13,841 | דירת גן | 73570-2089-14 | |
| 2019-12-01 | 3 | 73 | 1 | 913,000 ₪ | 12,507 | דירה בבית קומות | 73570-25-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,507 |
| 2020 | 1 | 13,841 |
| 2021 | 1 | 14,276 |
| 2022 | 2 | 15,775 |
| 2024 | 2 | 18,333 |
| 2025 | 1 | 12,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,123,000 ₪ | 14,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 913,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בששת הימים 25, במחיר חציוני של ₪1,123,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.