בבניין ברחוב הגפן 6 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 5,370 ₪, 26.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 74–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 6 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 5,370 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 3 | 80 | 1 | 570,000 ₪ | 7,125 | דירה בבית קומות | 38233-22-8 |
| 2019-11-24 | 3 | 82 | 3 | 390,000 ₪ | 4,756 | דירה בבית קומות | 38233-22-12 |
| 2019-09-08 | 3 | 74 | 2 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 38233-22-10 |
| 2019-05-17 | 3 | 81 | 3 | 435,000 ₪ | 5,370 | דירה בבית קומות | 38233-22-11 |
| 2017-04-04 | 3 | 81 | 3 | 372,000 ₪ | 4,593 | דירה בבית קומות | 38233-22-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 4,593 |
| 2019 | 3 | 5,370 |
| 2023 | 1 | 7,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 400,000 ₪ | 5,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 5,370 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 372,000 ₪ ל־570,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 6, במחיר חציוני של ₪400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.