בבניין ברחוב השלום 6 בעכו (שכונת גן מוטה גור) תועדו 79 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,531 ₪, 26.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–190 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 31 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 6 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 31 בתקופה שקדמה — ירידה של 65% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,531 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 1,730,000 ₪ (טווח 1,560,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 79 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 5 | 162 | 1,900,000 ₪ | 11,728 | דירה בבית קומות | 18017-5-63 | |
| 2025-12-17 | 5 | 161 | 1,800,000 ₪ | 11,180 | דירה בבית קומות | 18017-5-21 | |
| 2025-07-10 | 4 | 106 | 1,850,000 ₪ | 17,453 | דירה בבית קומות | 18017-5-31 | |
| 2025-07-03 | 4 | 127 | 1,850,000 ₪ | 14,567 | דירה בבית קומות | 18017-5-76 | |
| 2025-03-28 | 4 | 129 | 1,650,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 18017-5-85 | |
| 2024-12-09 | 3 | 98 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 18017-5-73 | |
| 2024-11-06 | 5 | 130 | 1,750,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 18017-5-39 | |
| 2024-10-20 | 5 | 160 | 1,700,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 18017-5-30 | |
| 2024-06-06 | 4 | 113 | 1,680,000 ₪ | 14,867 | דירה בבית קומות | 18017-5-86 | |
| 2024-04-03 | 4 | 110 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 18017-5-41 | |
| 2024-02-22 | 4 | 97 | 1,425,000 ₪ | 14,691 | דירה בבית קומות | 18017-5-29 | |
| 2023-10-29 | 4 | 120 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18017-5-59 | |
| 2023-08-27 | 4 | 97 | 1,300,000 ₪ | 13,402 | דירה בבית קומות | 18017-5-5 | |
| 2023-06-29 | 4 | 98 | 1,620,000 ₪ | 16,531 | דירה בבית קומות | 18017-5-77 | |
| 2023-06-27 | 5 | 145 | 1,760,000 ₪ | 12,138 | דירה בבית קומות | 18017-5-78 | |
| 2023-02-12 | 4 | 112 | 1,295,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 18017-5-13 | |
| 2023-02-05 | 5 | 118 | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 18017-5-89 | |
| 2022-12-22 | 5 | 132 | 1,380,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 18017-5-18 | |
| 2022-11-23 | 5 | 130 | 1,520,000 ₪ | 11,692 | דירה בבית קומות | 18017-5-39 | |
| 2022-11-16 | 4 | 110 | 1,330,000 ₪ | 12,091 | דירה בבית קומות | 18017-5-80 | |
| 2022-11-14 | 5 | 121 | 1,765,000 ₪ | 14,587 | דירה בבית קומות | 18017-5-91 | |
| 2022-10-20 | 4 | 123 | 1,300,000 ₪ | 10,569 | דירה בבית קומות | 18017-5-40 | |
| 2022-09-28 | 4 | 100 | 1,380,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 18017-5-20 | |
| 2022-09-14 | 4 | 97 | 1,300,000 ₪ | 13,402 | דירה בבית קומות | 18017-5-10 | |
| 2022-08-10 | 4 | 96 | 1,560,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 18017-5-68 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 12,604 |
| 2017 | 18 | 11,374 |
| 2018 | 7 | 9,926 |
| 2019 | 4 | 11,300 |
| 2020 | 6 | 10,357 |
| 2021 | 12 | 11,364 |
| 2022 | 12 | 12,091 |
| 2023 | 6 | 13,402 |
| 2024 | 6 | 14,691 |
| 2025 | 4 | 14,567 |
| 2026 | 1 | 11,728 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,500,000 ₪ | 15,306 |
| 4 | 46 | 1,247,000 ₪ | 12,091 |
| 5 | 32 | 1,400,000 ₪ | 10,672 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 79 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,531 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.8% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 31 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־1,730,000 ₪, בטווח 1.56M ₪–1.90M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
79 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 6, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.