בבניין ברחוב השלום 2 בעכו (שכונת גן מוטה גור) תועדו 140 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,808 ₪, 29.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–198 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 2 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — ירידה של 62% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,808 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־149 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,230,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 140 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 5 | 178 | 10 | 2,800,000 ₪ | 15,730 | דירה בבית קומות | 18017-147-153 |
| 2025-03-18 | 5 | 120 | 5 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 18017-147-152 |
| 2025-01-26 | 6 | 198 | 10 | 2,700,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 18017-147-151 |
| 2024-09-24 | 4 | 131 | 1,750,000 ₪ | 13,359 | דירה בבית קומות | 18017-147 | |
| 2024-05-29 | 5 | 149 | 2 | 1,540,000 ₪ | 10,336 | דירה בבית קומות | 18017-147-149 |
| 2023-11-08 | 4 | 132 | 1,200,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 18017-147-33 | |
| 2023-01-22 | 5 | 120 | 5 | 1,522,000 ₪ | 12,683 | דירה בבית קומות | 18017-147-148 |
| 2022-08-01 | 5 | 140 | 9 | 1,650,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 18017-147-155 |
| 2022-06-01 | 4 | 129 | 4 | 1,285,000 ₪ | 9,961 | דירה בבית קומות | 18017-147-147 |
| 2022-01-05 | 3 | 132 | 1,250,000 ₪ | 9,470 | דירה בבית קומות | 18017-147 | |
| 2021-07-19 | 4 | 120 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 18017-147-156 |
| 2021-04-19 | 4 | 120 | 4 | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18017-147-145 |
| 2021-03-28 | 5 | 117 | 1,300,000 ₪ | 11,111 | דירה | 18017-147-143 | |
| 2021-02-18 | 4 | 100 | 3 | 1,079,000 ₪ | 10,790 | דירה בבית קומות | 18017-147-142 |
| 2021-02-09 | 5 | 135 | 7 | 1,290,000 ₪ | 9,556 | דירה בבית קומות | 18017-147-141 |
| 2021-01-22 | 4 | 97 | 2 | 1,119,000 ₪ | 11,536 | דירה בבית קומות | 18017-147-140 |
| 2021-01-07 | 5 | 117 | 2 | 1,104,000 ₪ | 9,436 | דירה בבית קומות | 18017-147-139 |
| 2020-12-24 | 4 | 120 | 7 | 1,175,000 ₪ | 9,792 | דירה בבית קומות | 18017-147-138 |
| 2020-09-07 | 4 | 90 | 1 | 989,000 ₪ | 10,989 | דירה בבית קומות | 18017-147-137 |
| 2020-08-18 | 4 | 100 | 1 | 1,084,000 ₪ | 10,840 | דירה בבית קומות | 18017-147-158 |
| 2020-08-13 | 4 | 118 | 1 | 1,079,000 ₪ | 9,144 | דירה בבית קומות | 18017-147-136 |
| 2020-07-05 | 4 | 90 | 8 | 880,000 ₪ | 9,778 | דירה בבית קומות | 18017-147-135 |
| 2020-07-03 | 4 | 96 | 1,030,000 ₪ | 10,729 | דירה | 18017-147-134 | |
| 2020-05-26 | 4 | 100 | 1 | 1,090,000 ₪ | 10,900 | דירה בבית קומות | 18017-147-159 |
| 2020-05-25 | 4 | 102 | 1,090,000 ₪ | 10,686 | דירה | 18017-147-133 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,190 |
| 2017 | 34 | 10,598 |
| 2018 | 32 | 11,197 |
| 2019 | 35 | 10,825 |
| 2020 | 21 | 10,729 |
| 2021 | 7 | 10,000 |
| 2022 | 3 | 9,961 |
| 2023 | 2 | 12,683 |
| 2024 | 2 | 13,359 |
| 2025 | 3 | 14,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,250,000 ₪ | 9,470 |
| 4 | 85 | 1,100,000 ₪ | 11,111 |
| 5 | 51 | 1,210,000 ₪ | 10,342 |
| 6 | 3 | 2,050,000 ₪ | 13,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 140 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,808 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.23M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
140 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 2, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.