בבניין ברחוב השלום 33 בעכו תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,451 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–204 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 33 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 9.1% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,451 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3 | 84 | 1,597,000 ₪ | 19,012 | דירה בבית קומות | 21116-75-57 | |
| 2026-01-28 | 4 | 125 | 1,850,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 21116-75-42 | |
| 2025-10-24 | 5 | 121 | 2,240,000 ₪ | 18,512 | דירה בבית קומות | 21116-75-80 | |
| 2025-09-10 | 4 | 102 | 1,610,000 ₪ | 15,784 | דירה בבית קומות | 21116-75-71 | |
| 2025-08-14 | 3 | 92 | 1,450,000 ₪ | 15,761 | דירה בבית קומות | 21116-75-11 | |
| 2025-07-18 | 4 | 103 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 21116-75-32 | |
| 2025-07-08 | 4 | 102 | 1,755,000 ₪ | 17,206 | דירה בבית קומות | 21116-75-27 | |
| 2025-06-04 | 5 | 121 | 2,035,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 21116-75-89 | |
| 2024-09-06 | 5 | 204 | 2,075,000 ₪ | 10,172 | דירה בבית קומות | 21116-75 | |
| 2024-02-11 | 5 | 156 | 2,532,000 ₪ | 16,231 | דירה בבית קומות | 21116-75-46 | |
| 2023-06-04 | 4 | 180 | 1,361,000 ₪ | 7,561 | דירה בבית קומות | 21116-75-73 | |
| 2023-03-30 | 4 | 101 | 1,350,000 ₪ | 13,366 | דירה בבית קומות | 21116-75 | |
| 2023-03-20 | 4 | 114 | 1,500,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 21116-75 | |
| 2023-02-23 | 4 | 100 | 1,425,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 21116-75 | |
| 2022-08-29 | 4 | 102 | 1,372,000 ₪ | 13,451 | דירה בבית קומות | 21116-75-35 | |
| 2022-07-18 | 5 | 120 | 1,544,000 ₪ | 12,867 | דירה | 21116-75-33 | |
| 2022-07-05 | 5 | 120 | 1,525,000 ₪ | 12,708 | דירה | 21116-75-43 | |
| 2022-06-16 | 3 | 97 | 685,000 ₪ | 7,062 | דירה בבית קומות | 21116-75-45 | |
| 2022-05-04 | 4 | 102 | 3 | 1,305,000 ₪ | 12,794 | דירה | 21116-75 |
| 2021-10-18 | 4 | 114 | 1,300,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 21116-75 | |
| 2021-07-07 | 5 | 120 | 1,351,000 ₪ | 11,258 | דירה בבית קומות | 21116-75-89 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 11,404 |
| 2022 | 5 | 12,794 |
| 2023 | 4 | 13,366 |
| 2024 | 2 | 16,231 |
| 2025 | 6 | 16,818 |
| 2026 | 2 | 19,012 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,450,000 ₪ | 15,761 |
| 4 | 11 | 1,425,000 ₪ | 13,451 |
| 5 | 7 | 2,035,000 ₪ | 12,867 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,451 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 685,000 ₪ ל־2,532,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 33, במחיר חציוני של ₪1,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.