בבניין ברחוב השלום 37 בעכו (שכונת הכרם ב) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,786 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השלום 37 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,488,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,786 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב השלום.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 4 | 140 | 1,650,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 18949-65-48 | |
| 2024-09-16 | 4 | 105 | 1,650,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 18949-65-54 | |
| 2024-03-13 | 4 | 105 | 1,940,000 ₪ | 18,476 | דירה בבית קומות | 18949-65-37 | |
| 2024-02-12 | 4 | 105 | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 18949-65-41 | |
| 2022-02-03 | 4 | 125 | 1,265,000 ₪ | 10,120 | דירה בבית קומות | 18949-65-40 | |
| 2022-01-27 | 5 | 134 | 1,800,000 ₪ | 13,433 | דירה בבית קומות | 18949-65-60 | |
| 2021-12-28 | 4 | 115 | 1,260,000 ₪ | 10,957 | דירה בבית קומות | 18949-65-46 | |
| 2021-07-21 | 4 | 150 | 1,250,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18949-65-45 | |
| 2021-04-13 | 4 | 146 | 1,240,000 ₪ | 8,493 | דירה בבית קומות | 18949-65-39 | |
| 2021-04-04 | 4 | 160 | 1,248,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 18949-65-49 | |
| 2021-01-27 | 4 | 120 | 1,275,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 18949-65-52 | |
| 2019-10-11 | 4 | 140 | 1,285,000 ₪ | 9,179 | דירה בבית קומות | 18949-65-56 | |
| 2019-09-09 | 4 | 107 | 1,550,000 ₪ | 14,486 | דירה בבית קומות | 18949-65-36 | |
| 2018-02-13 | 4 | 102 | 1,488,000 ₪ | 14,588 | דירה בבית קומות | 18949-65-36 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,588 |
| 2019 | 2 | 14,486 |
| 2021 | 5 | 8,493 |
| 2022 | 2 | 13,433 |
| 2024 | 3 | 15,714 |
| 2025 | 1 | 11,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,285,000 ₪ | 10,957 |
| 5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 13,433 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,786 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,940,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־55.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.81M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהשלום 37, במחיר חציוני של ₪1,488,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.