בבניין ברחוב האורן 46 בעכו (שכונת מנחם בגין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,900 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 83–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורן 46 בעכו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,900 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב האורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,030,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 4 | 108 | 6 | 1,150,000 ₪ | 10,648 | דירה בבית קומות | 18112-5-21 |
| 2024-06-16 | 4 | 98 | 8 | 450,000 ₪ | 4,592 | דירה בבית קומות | 18112-5-30 |
| 2023-11-19 | 4 | 98 | 3 | 1,032,000 ₪ | 10,531 | דירה בבית קומות | 18112-5-12 |
| 2022-11-29 | 4 | 98 | 8 | 840,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 18112-5-30 |
| 2022-04-05 | 4 | 109 | 6 | 920,000 ₪ | 8,440 | דירה בבית קומות | 18112-5-22 |
| 2020-09-30 | 4 | 83 | 1 | 750,000 ₪ | 9,036 | דירה בבית קומות | 18112-5-4 |
| 2019-10-17 | 4 | 100 | 1 | 890,000 ₪ | 8,900 | דירה בבית קומות | 18112-5-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,900 |
| 2020 | 1 | 9,036 |
| 2022 | 2 | 8,571 |
| 2023 | 1 | 10,531 |
| 2024 | 2 | 10,648 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 890,000 ₪ | 8,900 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,900 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,030,000 ₪, בטווח 740K ₪–1.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהאורן 46, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.