בבניין ברחוב האורן 31 בעכו (שכונת מנחם בגין) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,353 ₪, 0.2% מעל חציון הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–102 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־1.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-01 | 4 | 82 | רביעית | 850,000 ₪ | 10,366 | דירה בבית קומות | 18112-11-63 |
| 2022-11-17 | 4 | 102 | שניה | 1,000,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 18112-11-55 |
| 2022-05-02 | 4 | 76 | שלישית | 875,000 ₪ | 11,513 | דירה בבית קומות | 18112-11-59 |
| 2021-11-26 | 4 | 76 | רביעית | 500,000 ₪ | 6,579 | דירה בבית קומות | 18112-11-63 |
| 2021-10-24 | 3 | 70 | שלישית | 635,000 ₪ | 9,071 | דירה בבית קומות | 18112-11-60 |
| 2020-06-02 | 4 | 85 | רביעית | 750,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 18112-11-61 |
| 2020-01-28 | 4 | 90 | שלישית | 800,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 18112-11-57 |
| 2019-11-25 | 4 | 85 | שלישית | 795,000 ₪ | 9,353 | דירה בבית קומות | 18112-11-59 |
| 2017-09-24 | 4 | 76 | רביעית | 800,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 18112-11-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,526 |
| 2019 | 1 | 9,353 |
| 2020 | 2 | 8,889 |
| 2021 | 2 | 9,071 |
| 2022 | 2 | 11,513 |
| 2023 | 1 | 10,366 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 635,000 ₪ | 9,071 |
| 4 | 8 | 800,000 ₪ | 9,804 |
נמצאו 192 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חטיבת גולני 15 | 2026-07-07 | 3 | 73 | חמישית | 965,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-54-17 |
| הדקל 16 | 2026-06-16 | 4 | 112 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18112-12-33 |
| הרימון 8 | 2026-06-09 | 3 | 70 | רביעית | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-11-32 |
| האורן 24 | 2026-05-20 | 4 | 68 | שלישית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-25-6 |
| הדקל 7 | 2026-05-18 | 2 | 68 | שלישית | 725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18112-19-21 |
| האילן 1 | 2026-05-11 | 4 | 95 | חמישית | 1,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-47-19 |
| השיטה 4 | 2026-03-18 | 3 | 71 | שניה | 780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-16-4 |
| חטיבת גולני 15 | 2026-03-17 | 3 | 70 | שלישית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-54-9 |
| הדקל 2 | 2026-03-16 | 2 | 48 | רביעית | 690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18112-22-39 |
| האורן 7 | 2026-03-07 | 3 | 60 | שניה | 587,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18018-23-20 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,353 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־1.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהאורן 31, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האורן · כל עסקאות הנדל״ן בעכו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.