בבניין ברחוב ההדסים 18 בעפולה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,667 ₪, 28.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 105–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההדסים 18 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,667 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ההדסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 4 | 106 | 2 | 1,380,000 ₪ | 13,019 | דירה בבית קומות | 16707-27-4 |
| 2022-08-29 | 4 | 105 | 3 | 700,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 16707-27-6 |
| 2021-03-15 | 4 | 105 | 4 | 600,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 16707-27-8 |
| 2018-10-10 | 4 | 131 | 2 | 699,000 ₪ | 5,336 | דירה בבית קומות | 16707-27-4 |
| 2017-02-02 | 4 | 134 | 3 | 950,000 ₪ | 7,090 | דירה בבית קומות | 16707-27-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,090 |
| 2018 | 1 | 5,336 |
| 2021 | 1 | 5,714 |
| 2022 | 1 | 6,667 |
| 2024 | 1 | 13,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 700,000 ₪ | 6,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההדסים 18, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.