מדד מחירי הנדל״ן ברחוב ניב דוד, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,108,000, ₪11,727 למ״ר, לפי 377 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ניב דוד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| ניב דוד 3 | ₪11,527 | 7 |
| ניב דוד 4 | ₪8,113 | 24 |
| ניב דוד 5 | ₪12,330 | 11 |
| ניב דוד 6 | ₪6,279 | 17 |
| ניב דוד 7 | ₪10,833 | 60 |
| ניב דוד 8 | ₪8,800 | 16 |
| ניב דוד 11 | ₪11,444 | 38 |
| ניב דוד 14 | ₪11,478 | 20 |
| ניב דוד 15 | ₪11,275 | 14 |
| ניב דוד 17 | ₪10,833 | 12 |
| ניב דוד 18 | ₪10,489 | 21 |
| ניב דוד 21 | ₪8,354 | 44 |
| ניב דוד 23 | ₪8,368 | 48 |
| ניב דוד 24 | ₪11,202 | 21 |
| ניב דוד 26 | ₪10,684 | 16 |
| ניב דוד 30 | ₪9,805 | 8 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ניב דוד 23 | 4 | 110 | ₪1.33M | 38189-57-41 | 2026-04-21 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 98 | ₪1.19M | 38189-8-40 | 2026-04-12 |
| דוד ניב ניב 24 | 4 | 124 | ₪1.6M | 38189-63-1 | 2026-03-30 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 122 | ₪1.4M | 38189-59-26 | 2026-01-26 |
| דוד ניב ניב 24 | 5 | 169 | ₪1.68M | 38189-63-19 | 2026-01-01 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 134 | ₪1.34M | 38189-3-65 | 2025-12-25 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 126 | ₪1.39M | 38191-7-52 | 2025-11-20 |
| דוד ניב ניב 7 | 3 | 100 | ₪1.26M | 38189-3-99 | 2025-11-03 |
| דוד ניב ניב 17 | 4 | 120 | ₪1.3M | 38189-58-34 | 2025-10-20 |
| ניב דוד 8 | 4 | 110 | ₪1.29M | 38189-4-14 | 2025-10-19 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 80 | ₪1.17M | 38189-8-8 | 2025-10-19 |
| דוד ניב ניב 18 | 3 | 97 | ₪1.21M | 38189-12-28 | 2025-08-20 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 152 | ₪1.65M | 38189-3-121 | 2025-07-15 |
| דוד ניב ניב 26 | 3 | 106 | ₪1.36M | 38189-62-51 | 2025-07-09 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 15229 | ₪1.38M | 38189-3-115 | 2025-07-01 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 120 | ₪1.31M | 38189-59-32 | 2025-05-14 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 120 | ₪1.4M | 38189-3-124 | 2025-04-23 |
| דוד ניב ניב 11 | 3 | 66 | ₪1.09M | 38189-59-41 | 2025-04-17 |
| דוד ניב ניב 15 | 4 | 87 | ₪1.22M | 38189-58-9 | 2025-04-07 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.39M | 38189-57-5 | 2025-03-30 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 94 | ₪1.42M | 38189-8-47 | 2025-03-04 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 90 | ₪1.4M | 38189-8-39 | 2025-02-25 |
| דוד ניב ניב 26 | 4 | 119 | ₪1.45M | 38189-62-52 | 2025-02-13 |
| דוד ניב ניב 7 | 5 | 149 | ₪1.62M | 38189-3-16 | 2025-02-07 |
| דוד ניב ניב 18 | 4 | 115 | ₪1.32M | 38189-12-27 | 2025-01-31 |
| דוד ניב ניב 7 | 3 | 101 | ₪1.23M | 38189-3-141 | 2025-01-16 |
| דוד ניב ניב 30 | 4 | 137 | ₪1.51M | 38189-65-20 | 2025-01-16 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 128 | ₪1.41M | 38189-3-96 | 2025-01-05 |
| דוד ניב ניב 30 | 3 | 113 | ₪1.33M | 38189-65-9 | 2024-12-15 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.43M | 38189-57-23 | 2024-12-05 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 100 | ₪1.29M | 38189-59-38 | 2024-12-04 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 127 | ₪1.76M | 38191-7-34 | 2024-12-03 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 110 | ₪1.36M | 38189-59-39 | 2024-10-30 |
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 122 | ₪1.43M | 38189-3-53 | 2024-09-05 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 103 | ₪1.52M | 38191-7-17 | 2024-08-09 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 120 | ₪1.26M | 38189-59-30 | 2024-07-26 |
| ניב דוד 21 | 4 | 110 | ₪1.34M | 38189-57-20 | 2024-06-18 |
| דוד ניב ניב 17 | 3 | 111 | ₪1.23M | 38189-58-62 | 2024-06-13 |
| דוד ניב ניב 5 | 4 | 110 | ₪1.49M | 38191-7-50 | 2024-06-10 |
| דוד ניב ניב 30 | 4 | 133 | ₪1.3M | 38189-65-24 | 2024-05-28 |
| דוד ניב ניב 14 | 4 | 83 | ₪1.29M | 38189-8-19 | 2024-05-24 |
| דוד ניב ניב 11 | 5 | 106 | ₪1.51M | 38189-59-9 | 2024-04-14 |
| דוד ניב ניב 18 | 4 | 120 | ₪1.28M | 38189-12-31 | 2024-04-11 |
| דוד ניב ניב 17 | 3 | 96 | ₪1.45M | 38189-58-48 | 2024-04-01 |
| דוד ניב ניב 15 | 3.5 | 75 | ₪1M | 38189-58-55 | 2024-03-21 |
| דוד ניב ניב 14 | 3 | 93 | ₪1.19M | 38189-8-34 | 2024-03-20 |
| דוד ניב ניב 3 | 4 | 135 | ₪1.42M | 38191-7-9 | 2024-03-13 |
| דוד ניב ניב 24 | 4 | 116 | ₪1.36M | 38189-63-9 | 2024-02-27 |
| דוד ניב ניב 5 | 5 | 192 | ₪1.62M | 38191-7-18 | 2024-01-30 |
| דוד ניב ניב 11 | 4 | 124 | ₪1.29M | 38189-59-54 | 2024-01-25 |
המחירים ברחוב ניב דוד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב ניב דוד עומד על כ־₪1,108,000, וכ־₪11,727 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב ניב דוד החציון עומד על כ־₪11,727 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה377 עסקאות נרשמו ברחוב ניב דוד, במחיר חציוני של ₪1,108,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.