מדד מחירי הנדל״ן ברחוב יעקב כהן, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,398,000, ₪12,593 למ״ר, לפי 729 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב יעקב כהן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| יעקב כהן 1 | ₪11,000 | 25 |
| יעקב כהן 2 | ₪19,500 | 8 |
| יעקב כהן 3 | ₪10,169 | 37 |
| יעקב כהן 4 | ₪12,336 | 242 |
| יעקב כהן 7 | ₪6,303 | 104 |
| יעקב כהן 8 | ₪10,031 | 242 |
| יעקב כהן 12 | ₪10,938 | 47 |
| יעקב כהן 13 | ₪8,649 | 14 |
| יעקב כהן 15 | ₪10,309 | 10 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יעקב כהן 12 | 5 | 190 | ₪2.06M | 38074-157-25 | 2026-08-03 |
| יעקב כהן 4 | 4 | 113 | ₪1.9M | 38074-153-164 | 2026-06-17 |
| יעקב כהן 1 | 5 | 243 | ₪3.06M | 38074-150-30 | 2026-03-15 |
| יעקב כהן 1 | 5 | 172 | ₪2.1M | 38074-150-18 | 2026-03-12 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 177 | ₪2M | 38074-155-176 | 2026-01-19 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 230 | ₪2.85M | 38074-155-175 | 2026-01-08 |
| יעקב כהן 7 | 5 | 115 | ₪1.75M | 38074-149-78 | 2026-01-04 |
| יעקב כהן 7 | 5 | 172 | ₪2M | 38074-149-22 | 2025-12-25 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 90 | ₪1.9M | 38074-149-55 | 2025-12-11 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 97 | ₪1.76M | 38074-149-30 | 2025-11-25 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 106 | ₪1.86M | 38074-149-59 | 2025-08-20 |
| יעקב כהן 3 | 4 | 145 | ₪1.99M | 38074-150-78 | 2025-06-05 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 198 | ₪2.22M | 38074-155-173 | 2025-04-08 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 189 | ₪2.26M | 38074-157-28 | 2025-04-08 |
| יעקב כהן 12 | 6 | 306 | ₪2.9M | 38074-157-23 | 2025-03-23 |
| יעקב כהן 4 | 4 | 113 | ₪1.9M | 38074-153-163 | 2025-02-05 |
| כהן יעקב 15 | 5 | 130 | ₪1.95M | 38074-146-39 | 2024-10-06 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 166 | ₪1.8M | 38074-149-34 | 2024-08-18 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 188 | ₪1.3M | 38074-155-178 | 2024-08-15 |
| יעקב כהן 12 | 4 | 121 | ₪2M | 38074-157-21 | 2024-08-10 |
| יעקב כהן 4 | 7 | 311 | ₪2.93M | 38074-153-167 | 2024-07-31 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 146 | ₪344K | 38074-149-43 | 2024-06-28 |
| יעקב כהן 8 | 4 | 121 | ₪1.99M | 38074-155-171 | 2024-05-21 |
| יעקב כהן 3 | 5 | 182 | ₪2.13M | 38074-150-84 | 2024-04-21 |
| יעקב כהן 4 | 6 | 186 | ₪2.5M | 38074-153-168 | 2024-04-04 |
| יעקב כהן 4 | 5 | 185 | ₪2.15M | 38074-153-160 | 2024-01-04 |
| יעקב כהן 3 | 4 | 110 | ₪1.88M | 38074-150-42 | 2024-01-03 |
| כהן יעקב 15 | 5 | 170 | ₪1.85M | 38074-146-40 | 2023-11-09 |
| יעקב כהן 4 | 6 | 186 | ₪2.5M | 38074-153-169 | 2023-10-22 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 134 | ₪1.47M | 38074-149-57 | 2023-09-14 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 150 | ₪2.03M | 38074-157-32 | 2023-09-05 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 150 | ₪1.95M | 38074-155-170 | 2023-08-21 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 185 | ₪2.21M | 38074-157-20 | 2023-08-14 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 148 | ₪2.15M | 38074-157-33 | 2023-07-18 |
| יעקב כהן 4 | 5 | 187 | ₪2.12M | 38074-153-159 | 2023-07-05 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 133 | ₪1.45M | 38074-149-65 | 2023-06-18 |
| יעקב כהן 4 | 5 | 179 | ₪2.14M | 38074-153-170 | 2023-06-08 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 110 | ₪1.55M | 38074-149-20 | 2023-06-05 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 197 | ₪2.18M | 38074-157-18 | 2023-04-03 |
| יעקב כהן 4 | 6 | 167 | ₪2.55M | 38074-153-158 | 2023-04-02 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 160 | ₪925K | 38074-155-179 | 2023-02-24 |
| יעקב כהן 8 | 5 | 173 | ₪2M | 38074-155-180 | 2022-12-06 |
| כהן יעקב 15 | 5 | 197 | ₪2.34M | 38074-146-43 | 2022-11-29 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 93 | ₪1.1M | 38074-149-6 | 2022-11-15 |
| כהן יעקב 13 | 4 | 95 | ₪1.54M | 38074-146-4 | 2022-10-24 |
| יעקב כהן 4 | 1 | 121 | ₪3.16M | 38074-153-157 | 2022-08-15 |
| יעקב כהן 4 | 5 | 179 | ₪1.9M | 38074-153-156 | 2022-08-12 |
| יעקב כהן 3 | 5 | 234 | ₪2.2M | 38074-150-95 | 2022-06-09 |
| יעקב כהן 4 | 5 | 189 | ₪1.97M | 38074-153-174 | 2022-05-09 |
| יעקב כהן 7 | 4 | 139 | ₪1.58M | 38074-149-12 | 2022-04-27 |
המחירים ברחוב יעקב כהן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב יעקב כהן עומד על כ־₪1,398,000, וכ־₪12,593 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב יעקב כהן החציון עומד על כ־₪12,593 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה729 עסקאות נרשמו ברחוב יעקב כהן, במחיר חציוני של ₪1,398,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.