בבניין ברחוב חוחית 3 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,721 ₪, 30.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–212 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חוחית 3 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,721 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב חוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 4 | 116 | 3 | 2,010,000 ₪ | 17,328 | דירה בבית קומות | 12728-108-52 |
| 2021-11-16 | 5 | 158 | 11 | 2,500,000 ₪ | 15,823 | דירה בבית קומות | 12728-108-60 |
| 2021-04-12 | 4 | 107 | 2 | 1,740,000 ₪ | 16,262 | דירה בבית קומות | 12728-108-48 |
| 2021-01-27 | 4 | 125 | 4 | 1,720,000 ₪ | 13,760 | דירה בבית קומות | 12728-108-55 |
| 2021-01-07 | 4 | 212 | קרקע | 2,019,000 ₪ | 9,524 | דירת גן | 12728-108-41 |
| 2019-03-13 | 4 | 111 | 3 | 1,745,000 ₪ | 15,721 | דירה בבית קומות | 12728-108-54 |
| 2017-09-19 | 4 | 127 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירת גן | 12728-108-41 |
| 2017-06-13 | 5 | 166 | 9 | 2,260,000 ₪ | 13,614 | דירה בבית קומות | 12728-108-58 |
| 2017-05-21 | 4 | 105 | 3 | 1,570,000 ₪ | 14,952 | דירה בבית קומות | 12728-108-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 14,952 |
| 2019 | 1 | 15,721 |
| 2021 | 4 | 15,823 |
| 2022 | 1 | 17,328 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,745,000 ₪ | 15,721 |
| 5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 15,823 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,721 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחוחית 3, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.