בבניין ברחוב חוחית 7 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,762 ₪, 26.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חוחית 7 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,762 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב חוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־150 מ״ר: 3,350,000 ₪ (טווח 2,870,000 ₪–3,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 4 | 114 | 3 | 2,200,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 12728-108-13 |
| 2024-06-02 | 4 | 107 | 1 | 2,720,000 ₪ | 25,421 | דירה בבית קומות | 12728-108-5 |
| 2024-02-20 | 4 | 150 | קרקע | 3,350,000 ₪ | 22,333 | קוטג' חד משפחתי | 12728-108-2 |
| 2023-12-20 | 6 | 160 | 11 | 3,000,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 12728-108-19 |
| 2020-12-09 | 4 | 105 | 3 | 1,760,000 ₪ | 16,762 | דירה בבית קומות | 12728-108-12 |
| 2019-11-28 | 5 | 126 | 1 | 2,100,000 ₪ | 16,667 | דירת גן | 12728-108-3 |
| 2019-02-03 | 5 | 142 | 11 | 2,050,000 ₪ | 14,437 | דירה בבית קומות | 12728-108-20 |
| 2018-09-02 | 4 | 150 | 4 | 1,560,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 12728-108-16 |
| 2018-06-26 | 4 | 163 | 3 | 1,750,000 ₪ | 10,736 | דירה בבית קומות | 12728-108-13 |
| 2017-12-31 | 6 | 160 | 11 | 2,000,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 12728-108-19 |
| 2017-01-31 | 4 | 100 | 4 | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 12728-108-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,000 |
| 2018 | 2 | 10,736 |
| 2019 | 2 | 16,667 |
| 2020 | 1 | 16,762 |
| 2023 | 1 | 18,750 |
| 2024 | 3 | 22,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,760,000 ₪ | 17,000 |
| 5 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,667 |
| 6 | 2 | 3,000,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,762 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־3,350,000 ₪, בטווח 2.87M ₪–3.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בחוחית 7, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.