בבניין ברחוב חוגלה 5 בזכרון יעקב (שכונת חלומות זיכרון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,071 ₪, 25.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 111–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חוגלה 5 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,071 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב חוגלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 4 | 120 | 4 | 2,550,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 12728-107-15 |
| 2022-07-01 | 4 | 111 | 3 | 2,150,000 ₪ | 19,369 | דירה בבית קומות | 12728-107-14 |
| 2021-07-26 | 6 | 168 | 9 | 2,700,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 12728-107-18 |
| 2020-04-19 | 5 | 151 | 11 | 1,950,000 ₪ | 12,914 | בית בודד | 12728-107-19 |
| 2020-01-15 | 4 | 120 | 4 | 1,620,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 12728-107-15 |
| 2017-11-06 | 4 | 118 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 12728-107-5 |
| 2017-02-14 | 6 | 120 | 9 | 2,239,000 ₪ | 18,658 | דירה בבית קומות | 12728-107-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,658 |
| 2020 | 2 | 13,500 |
| 2021 | 1 | 16,071 |
| 2022 | 1 | 19,369 |
| 2023 | 1 | 21,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,150,000 ₪ | 19,369 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 12,914 |
| 6 | 2 | 2,700,000 ₪ | 18,658 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,071 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחוגלה 5, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.