בבניין ברחוב אף על פי כן 49 בזכרון יעקב (שכונת מול היקב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,720 ₪, 27.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אף על פי כן 49 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,572,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,720 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אף על פי כן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-27 | 4 | 100 | 3 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 11308-226-11 |
| 2021-07-20 | 4 | 130 | 3 | 1,750,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 11308-226-12 |
| 2021-06-13 | 4 | 87 | 1 | 1,530,000 ₪ | 17,586 | דירה בבית קומות | 11308-226-4 |
| 2018-12-25 | 3 | 79 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,291 | דירה בבית קומות | 11308-226-10 |
| 2017-05-16 | 4 | 100 | 3 | 1,572,000 ₪ | 15,720 | דירה בבית קומות | 11308-226-11 |
| 2017-04-28 | 4 | 87 | 1 | 1,315,000 ₪ | 15,115 | דירה בבית קומות | 11308-226-4 |
| 2017-01-31 | 3 | 76 | 2 | 340,000 ₪ | 4,474 | דירה בבית קומות | 11308-226-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,720 |
| 2018 | 1 | 13,291 |
| 2021 | 2 | 17,586 |
| 2022 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,050,000 ₪ | 13,291 |
| 4 | 5 | 1,572,000 ₪ | 15,720 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,720 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באף על פי כן 49, במחיר חציוני של ₪1,572,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.