בבניין ברחוב אף על פי כן 1 בזכרון יעקב (שכונת מול היקב) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,319 ₪, 31.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 72–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אף על פי כן 1 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,319 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב אף על פי כן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־151 מ״ר: 3,870,000 ₪ (טווח 3,030,000 ₪–4,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 4 | 106 | 2,715,000 ₪ | 25,613 | דירה בבית קומות | 11307-10-82 | |
| 2025-11-27 | 6 | 220 | 4,100,000 ₪ | 18,636 | קוטג' דו משפחתי | 11307-10-84 | |
| 2025-09-19 | 3.5 | 83 | 2,180,000 ₪ | 26,265 | דירה בבית קומות | 11307-10-80 | |
| 2025-06-23 | 6 | 151 | 3,100,000 ₪ | 20,530 | קוטג' דו משפחתי | 11307-10-79 | |
| 2020-05-27 | 6 | 140 | 1,910,000 ₪ | 13,643 | דירה בבית קומות | 11307-10-90 | |
| 2020-05-21 | 3 | 72 | 1 | 1,560,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 11307-10-91 |
| 2020-01-08 | 6 | 150 | 1,900,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 11307-10-92 | |
| 2019-12-15 | 5.5 | 153 | 2,195,000 ₪ | 14,346 | קוטג' דו משפחתי | 11307-10-65 | |
| 2019-06-05 | 3.5 | 72 | 1 | 1,175,000 ₪ | 16,319 | דירה בבית קומות | 11307-10-63 |
| 2017-06-22 | 7 | 200 | 2,090,000 ₪ | 10,450 | קוטג' דו משפחתי | 11307-10-59 | |
| 2017-05-03 | 6 | 160 | 1 | 2,220,000 ₪ | 13,875 | קוטג' חד משפחתי | 11307-10-57 |
| 2017-01-11 | 7 | 164 | 2,380,000 ₪ | 14,512 | קוטג' חד משפחתי | 11307-10-55 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,875 |
| 2019 | 2 | 16,319 |
| 2020 | 3 | 13,643 |
| 2025 | 3 | 20,530 |
| 2026 | 1 | 25,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,560,000 ₪ | 21,667 |
| 3.5 | 2 | 2,180,000 ₪ | 26,265 |
| 4 | 1 | 2,715,000 ₪ | 25,613 |
| 5.5 | 1 | 2,195,000 ₪ | 14,346 |
| 6 | 5 | 2,220,000 ₪ | 13,875 |
| 7 | 2 | 2,380,000 ₪ | 14,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,319 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,175,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־151 מ״ר) מוערכת בכ־3,870,000 ₪, בטווח 3.03M ₪–4.25M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באף על פי כן 1, במחיר חציוני של ₪2,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.