בבניין ברחוב אף על פי כן 45 בזכרון יעקב (שכונת מול היקב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,300 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אף על פי כן 45 בזכרון יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,300 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב אף על פי כן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 4 | 143 | 2 | 1,650,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 11307-76-10 |
| 2021-04-28 | 4 | 97 | 1 | 1,740,000 ₪ | 17,938 | דירה בבית קומות | 11307-76-6 |
| 2021-04-23 | 4 | 113 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,159 | דירה בבית קומות | 11307-76-7 |
| 2020-05-18 | 3 | 90 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 11307-76-1 |
| 2018-07-12 | 3 | 100 | 2 | 1,530,000 ₪ | 15,300 | דירה בבית קומות | 11307-76-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,300 |
| 2020 | 1 | 20,333 |
| 2021 | 2 | 17,938 |
| 2022 | 1 | 11,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,830,000 ₪ | 20,333 |
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 14,159 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,300 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,530,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באף על פי כן 45, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.