בבניין ברחוב יהושע שטמפפר 43 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,400 ₪, 72.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־71.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 46–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע שטמפפר 43 ביהוד-מונוסון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 512,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,400 ₪. זה נמוך ב־72% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע שטמפפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 390,000 ₪ (טווח 350,000 ₪–480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 3 | 74 | 2 | 364,000 ₪ | 4,919 | דירה בבית קומות | 6377-239-2 |
| 2025-11-25 | 4 | 94 | 2 | 512,000 ₪ | 5,447 | דירה בבית קומות | 6377-239-2 |
| 2025-11-25 | 2 | 55 | 2 | 359,000 ₪ | 6,527 | דירה בבית קומות | 6377-239-2 |
| 2025-01-08 | 3 | 59 | 1 | 780,000 ₪ | 13,220 | דירה בבית קומות | 6377-239-10 |
| 2025-01-08 | 2 | 51 | 1 | 330,000 ₪ | 6,471 | דירה בבית קומות | 6377-239-10 |
| 2025-01-08 | 3 | 74 | 1 | 540,000 ₪ | 7,297 | דירה בבית קומות | 6377-239-10 |
| 2024-06-25 | 2 | 46 | 1 | 407,000 ₪ | 8,848 | דירה בבית קומות | 6377-239-18 |
| 2023-06-25 | 3 | 60 | 1 | 677,000 ₪ | 11,283 | דירה בבית קומות | 6377-239-19 |
| 2023-06-25 | 4 | 94 | 1 | 950,000 ₪ | 10,106 | דירה בבית קומות | 6377-239-19 |
| 2023-06-25 | 3 | 55 | 1 | 407,000 ₪ | 7,400 | דירה בבית קומות | 6377-239-19 |
| 2023-06-25 | 2.5 | 55 | 1 | 666,000 ₪ | 12,109 | דירה בבית קומות | 6377-239-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 11,283 |
| 2024 | 1 | 8,848 |
| 2025 | 6 | 6,527 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 359,000 ₪ | 6,527 |
| 2.5 | 1 | 666,000 ₪ | 12,109 |
| 3 | 5 | 540,000 ₪ | 7,400 |
| 4 | 2 | 950,000 ₪ | 10,106 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־390,000 ₪, בטווח 350K ₪–480K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע שטמפפר 43, במחיר חציוני של ₪512,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.