בבניין ברחוב נעמי שמר 18 ביבנה תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,519 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 83–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 18 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,519 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי שמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־150 מ״ר: 3,080,000 ₪ (טווח 2,580,000 ₪–3,390,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 4 | 136 | 2,610,000 ₪ | 19,191 | דירה בבית קומות | 5520-70-51 | |
| 2026-04-21 | 3 | 83 | 2,150,000 ₪ | 25,904 | דירה בבית קומות | 5520-70-42 | |
| 2026-01-04 | 6 | 191 | 3,150,000 ₪ | 16,492 | דירה בבית קומות | 5520-70-20 | |
| 2025-11-04 | 6 | 150 | 3,465,000 ₪ | 23,100 | דירה בבית קומות | 5520-70-8 | |
| 2025-10-29 | 6 | 191 | 1,633,000 ₪ | 8,550 | דירה בבית קומות | 5520-70-7 | |
| 2025-10-23 | 3 | 106 | 2,175,000 ₪ | 20,519 | דירה בבית קומות | 5520-70-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 20,519 |
| 2026 | 3 | 19,191 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,175,000 ₪ | 25,904 |
| 4 | 1 | 2,610,000 ₪ | 19,191 |
| 6 | 3 | 3,150,000 ₪ | 16,492 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,633,000 ₪ ל־3,465,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־3,080,000 ₪, בטווח 2.58M ₪–3.39M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 18, במחיר חציוני של ₪2,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.