בבניין ברחוב נעמי שמר 14 ביבנה תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,373 ₪, 31.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 14 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 43 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,786,523 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,373 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי שמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,890,000 ₪ (טווח 2,600,000 ₪–3,180,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5 | 125 | 10 | 3,306,000 ₪ | 26,448 | דירה בבית קומות | 5520-170-31 |
| 2026-07-21 | 3 | 80 | 3 | 2,296,000 ₪ | 28,700 | דירה בבית קומות | 5520-170-32 |
| 2026-06-16 | 5 | 123 | 3 | 2,806,000 ₪ | 22,813 | דירה בבית קומות | 5520-170-33 |
| 2026-06-07 | 4 | 102 | 13 | 2,696,000 ₪ | 26,431 | דירה בבית קומות | 5520-170-34 |
| 2026-05-06 | 5 | 123 | 3 | 2,836,000 ₪ | 23,057 | דירה בבית קומות | 5520-170-35 |
| 2026-05-05 | 5 | 123 | 3 | 2,836,980 ₪ | 23,065 | דירה בבית קומות | 5520-170-37 |
| 2026-05-04 | 5 | 123 | 1 | 2,836,980 ₪ | 23,065 | 5520-170-2 | |
| 2026-03-12 | 5 | 123 | 9 | 2,941,000 ₪ | 23,911 | דירה בבית קומות | 5520-170-38 |
| 2026-03-12 | 5 | 123 | 9 | 2,891,000 ₪ | 23,504 | דירה בבית קומות | 5520-170-38 |
| 2026-03-11 | 5 | 123 | 6 | 2,891,810 ₪ | 23,511 | 5520-170-7 | |
| 2026-02-22 | 4 | 102 | 10 | 2,606,000 ₪ | 25,549 | דירה בבית קומות | 5520-170-40 |
| 2026-02-03 | 4 | 102 | 1 | 3,216,000 ₪ | 31,529 | דירה בבית קומות | 5520-170-41 |
| 2026-01-20 | 5 | 123 | 8 | 2,946,000 ₪ | 23,951 | דירה בבית קומות | 5520-170-42 |
| 2026-01-18 | 5 | 158 | 14 | 4,646,000 ₪ | 29,405 | דירה בבית קומות | 5520-170-43 |
| 2025-11-09 | 5 | 124 | 1 | 3,656,000 ₪ | 29,484 | דירה בבית קומות | 5520-170-44 |
| 2025-09-18 | 5 | 123 | 5 | 2,926,000 ₪ | 23,789 | דירה בבית קומות | 5520-170-45 |
| 2025-05-26 | 5 | 124 | 1 | 3,693,000 ₪ | 29,782 | דירה בבית קומות | 5520-170-46 |
| 2024-12-22 | 5 | 125 | 11 | 3,111,000 ₪ | 24,888 | דירה בבית קומות | 5520-170-47 |
| 2024-08-20 | 4 | 102 | 5 | 2,661,000 ₪ | 26,088 | דירה בבית קומות | 5520-170-48 |
| 2024-08-18 | 5 | 123 | 7 | 2,398,000 ₪ | 19,496 | דירה בבית קומות | 5520-170-49 |
| 2024-08-18 | 5 | 123 | 7 | 2,796,000 ₪ | 22,732 | דירה בבית קומות | 5520-170-49 |
| 2024-08-18 | 5 | 125 | 7 | 2,455,000 ₪ | 19,640 | דירה בבית קומות | 5520-170-49 |
| 2024-08-17 | 5 | 125 | 11 | 2,455,000 ₪ | 19,640 | 5520-170-14 | |
| 2024-08-17 | 5 | 123 | 2 | 2,398,000 ₪ | 19,496 | 5520-170-16 | |
| 2024-06-23 | 4 | 102 | 4 | 2,641,000 ₪ | 25,892 | דירה בבית קומות | 5520-170-52 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 26 | 24,378 |
| 2025 | 3 | 29,484 |
| 2026 | 14 | 23,951 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,296,000 ₪ | 28,700 |
| 4 | 17 | 2,521,000 ₪ | 24,716 |
| 5 | 25 | 2,841,000 ₪ | 23,098 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,373 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,296,000 ₪ ל־4,646,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,890,000 ₪, בטווח 2.60M ₪–3.18M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 14, במחיר חציוני של ₪2,786,523. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.