בבניין ברחוב סייפן 2 בצור הדסה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,800 ₪, 11.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 2 בצור הדסה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,941,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,800 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 4 | 85 | 2,460,000 ₪ | 28,941 | דירה בבית קומות | 30781-60-1 | |
| 2022-11-28 | 5 | 100 | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 30781-60-8 | |
| 2021-05-27 | 5 | 125 | 1,975,000 ₪ | 15,800 | דירה בבית קומות | 30781-60-12 | |
| 2021-05-02 | 5 | 128 | 1,815,000 ₪ | 14,180 | דירה בבית קומות | 30781-60-8 | |
| 2018-05-06 | 4 | 97 | 1,482,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 30781-60-3 | |
| 2017-03-22 | 5 | 112 | 1,579,000 ₪ | 14,098 | דירה בבית קומות | 30781-60-1 | |
| 2017-03-06 | 5 | 122 | 1,941,000 ₪ | 15,910 | דירה בבית קומות | 30781-60-1 | |
| 2016-12-09 | 5 | 112 | 1,576,000 ₪ | 14,071 | דירה בבית קומות | 30781-60-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,071 |
| 2017 | 2 | 15,910 |
| 2018 | 1 | 15,278 |
| 2021 | 2 | 15,800 |
| 2022 | 1 | 25,000 |
| 2025 | 1 | 28,941 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,460,000 ₪ | 28,941 |
| 5 | 6 | 1,941,000 ₪ | 15,800 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,482,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 2, במחיר חציוני של ₪1,941,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.