בבניין ברחוב סייפן 1 בצור הדסה תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,846 ₪, 4.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 1 בצור הדסה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,846 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 5 | 114 | 2,900,000 ₪ | 25,439 | דירה בבית קומות | 30782-8-31 | |
| 2025-03-06 | 5 | 125 | 3,650,000 ₪ | 29,200 | דירה בבית קומות | 30782-8-19 | |
| 2023-11-20 | 4 | 105 | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 30782-8-34 | |
| 2022-02-01 | 5 | 116 | 2,385,000 ₪ | 20,560 | דירה בבית קומות | 30782-8-22 | |
| 2019-12-03 | 5 | 117 | 1,705,000 ₪ | 14,573 | דירה בבית קומות | 30782-8-28 | |
| 2017-10-26 | 5 | 116 | 1,639,000 ₪ | 14,129 | דירה בבית קומות | 30782-8-22 | |
| 2017-09-28 | 4 | 104 | 1,544,000 ₪ | 14,846 | דירה בבית קומות | 30782-8-34 | |
| 2017-03-06 | 4 | 102 | 1,409,000 ₪ | 13,814 | דירה בבית קומות | 30782-8-32 | |
| 2017-02-28 | 5 | 117 | 1,600,000 ₪ | 13,675 | דירה בבית קומות | 30782-8-25 | |
| 2016-12-14 | 4 | 99 | 1,395,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 30782-8-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,091 |
| 2017 | 4 | 14,129 |
| 2019 | 1 | 14,573 |
| 2022 | 1 | 20,560 |
| 2023 | 1 | 22,857 |
| 2025 | 2 | 29,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,544,000 ₪ | 14,846 |
| 5 | 6 | 2,385,000 ₪ | 20,560 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,395,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 1, במחיר חציוני של ₪1,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.