בבניין ברחוב נחל צלמון 2 בtzor-ytzchk תועדו 69 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,450 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 99–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל צלמון 2 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 69 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,450 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,140,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,350,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 69 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 69 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 4 | 100 | 6 | 1,861,200 ₪ | 18,612 | 8901-177-136 | |
| 2026-08-04 | 4 | 105 | 7 | 2,045,700 ₪ | 19,483 | 8901-177-135 | |
| 2026-07-26 | 5 | 129 | 3,250,000 ₪ | 25,194 | 8901-177-134 | ||
| 2026-07-18 | 4 | 110 | 1 | 2,020,000 ₪ | 18,364 | 8901-177-133 | |
| 2026-07-01 | 4 | 100 | 5 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 8901-177-134 |
| 2026-06-30 | 4 | 100 | 5 | 19,300,000 ₪ | 193,000 | 8901-177-132 | |
| 2026-06-25 | 4 | 100 | 6 | 1,936,000 ₪ | 19,360 | דירה בבית קומות | 8901-177-135 |
| 2026-05-30 | 4 | 100 | 5 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | 8901-177-129 | |
| 2026-05-26 | 4 | 105 | 2 | 2,160,000 ₪ | 20,571 | 8901-177-128 | |
| 2026-05-04 | 4 | 110 | 6 | 2,230,000 ₪ | 20,273 | 8901-177-127 | |
| 2026-05-03 | 4 | 110 | 7 | 2,244,000 ₪ | 20,400 | 8901-177-126 | |
| 2026-04-26 | 4 | 104 | 2 | 2,135,000 ₪ | 20,529 | 8901-177-125 | |
| 2026-04-18 | 4 | 110 | 1 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | 8901-177-124 | |
| 2026-03-15 | 6 | 165 | 3,500,000 ₪ | 21,212 | 8901-177-123 | ||
| 2026-01-25 | 4 | 110 | 3 | 2,120,000 ₪ | 19,273 | 8901-177-122 | |
| 2026-01-06 | 4 | 100 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 8901-177-145 |
| 2025-12-28 | 4 | 104 | 5 | 2,145,000 ₪ | 20,625 | 8901-177-120 | |
| 2025-11-18 | 4 | 110 | 6 | 2,260,000 ₪ | 20,545 | 8901-177-119 | |
| 2025-11-03 | 4 | 100 | 7 | 2,030,000 ₪ | 20,300 | דירה בבית קומות | 8901-177-148 |
| 2025-11-02 | 4 | 110 | 7 | 2,030,000 ₪ | 18,455 | 8901-177-118 | |
| 2025-10-21 | 4 | 100 | 6 | 2,125,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 8901-177-149 |
| 2025-10-20 | 4 | 110 | 6 | 2,125,000 ₪ | 19,318 | 8901-177-117 | |
| 2025-09-18 | 4 | 100 | 8 | 2,045,000 ₪ | 20,450 | דירה בבית קומות | 8901-177-150 |
| 2025-09-07 | 4 | 100 | 3 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 8901-177-151 |
| 2025-09-06 | 4 | 110 | 3 | 1,930,000 ₪ | 17,545 | 8901-177-116 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 19,545 |
| 2025 | 42 | 19,450 |
| 2026 | 16 | 19,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 65 | 2,100,000 ₪ | 19,360 |
| 5 | 3 | 3,550,000 ₪ | 25,000 |
| 6 | 1 | 3,500,000 ₪ | 21,212 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 69 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,861,200 ₪ ל־19,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,140,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.35M ₪, לפי 69 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
69 עסקאות נרשמו בבניין בנחל צלמון 2, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.