בבניין ברחוב שפע חיים 7 בטבריה (שכונת פאר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,000 ₪, 37.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפע חיים 7 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,000 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב שפע חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 4 | 100 | 1 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 15761-146-8 |
| 2022-08-11 | 4 | 100 | 2 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 15761-146-7 |
| 2020-09-07 | 4 | 100 | 5 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15761-146-6 |
| 2019-12-17 | 3 | 100 | 3 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15761-146-5 |
| 2019-11-13 | 3 | 100 | 7 | 700,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 15761-146-4 |
| 2017-02-15 | 3 | 75 | 3 | 610,000 ₪ | 8,133 | דירה בבית קומות | 15761-146-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,133 |
| 2019 | 2 | 9,000 |
| 2020 | 1 | 9,000 |
| 2022 | 1 | 9,500 |
| 2023 | 1 | 11,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 700,000 ₪ | 8,133 |
| 4 | 3 | 950,000 ₪ | 9,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשפע חיים 7, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.