בבניין ברחוב שפע חיים 3 בטבריה (שכונת פאר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,250 ₪, 35.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפע חיים 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,250 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב שפע חיים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-12 | 4 | 100 | 6 | 925,000 ₪ | 9,250 | דירה בבית קומות | 15761-148-4 |
| 2023-07-05 | 5 | 107 | 3 | 1,625,000 ₪ | 15,187 | דירה בבית קומות | 15761-148-3 |
| 2021-06-02 | 3 | 100 | 7 | 870,000 ₪ | 8,700 | דירה בבית קומות | 15761-148-5 |
| 2021-04-19 | 4 | 94 | 5 | 950,000 ₪ | 10,106 | דירה בבית קומות | 15761-148-2 |
| 2017-10-13 | 5 | 131 | 890,000 ₪ | 6,794 | דירה בבית קומות | 15761-148-6 | |
| 2017-01-30 | 5 | 125 | 730,000 ₪ | 5,840 | דירה בבית קומות | 15761-148-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 6,794 |
| 2021 | 2 | 10,106 |
| 2023 | 2 | 15,187 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 870,000 ₪ | 8,700 |
| 4 | 2 | 950,000 ₪ | 10,106 |
| 5 | 3 | 890,000 ₪ | 6,794 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,625,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשפע חיים 3, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.