בבניין ברחוב רחל 8 בטבריה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,850 ₪, 20.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 101–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רחל 8 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,850 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב רחל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 4 | 125 | 4 | 1,420,000 ₪ | 11,360 | דירה בבית קומות | 15098-44-3 |
| 2022-07-21 | 4 | 130 | 3 | 1,275,000 ₪ | 9,808 | דירה בבית קומות | 15098-44-4 |
| 2022-03-22 | 4 | 113 | 1 | 1,000,000 ₪ | 8,850 | דירה בבית קומות | 15098-44-5 |
| 2019-06-20 | 4 | 102 | 1 | 800,000 ₪ | 7,843 | דירה בבית קומות | 15098-44-6 |
| 2018-03-28 | 4 | 101 | 880,000 ₪ | 8,713 | דירה | 15098-44-2 | |
| 2018-03-18 | 4 | 109 | 750,000 ₪ | 6,881 | דירה | 15098-44-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,713 |
| 2019 | 1 | 7,843 |
| 2022 | 2 | 9,808 |
| 2024 | 1 | 11,360 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,000,000 ₪ | 8,850 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,850 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברחל 8, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.