בבניין ברחוב סייפן 3 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,014 ₪, 19.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 110–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 3 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,161,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,014 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 4 | 125 | 2 | 1,400,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 15079-7-8 |
| 2024-11-05 | 3 | 116 | 3 | 1,161,600 ₪ | 10,014 | דירה בבית קומות | 15079-7-12 |
| 2022-09-05 | 4 | 110 | 5 | 1,690,000 ₪ | 15,364 | דירה בבית קומות | 15079-7-17 |
| 2021-12-02 | 3 | 115 | 4 | 800,000 ₪ | 6,957 | דירה בבית קומות | 15079-7-15 |
| 2019-07-11 | 4 | 131 | 2 | 830,000 ₪ | 6,336 | דירה בבית קומות | 15079-7-8 |
| 2019-03-04 | 3 | 116 | 2 | 740,000 ₪ | 6,379 | דירה בבית קומות | 15079-7-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 6,379 |
| 2021 | 1 | 6,957 |
| 2022 | 1 | 15,364 |
| 2024 | 2 | 11,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 800,000 ₪ | 6,957 |
| 4 | 3 | 1,400,000 ₪ | 11,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,014 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,690,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 3, במחיר חציוני של ₪1,161,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.