בבניין ברחוב סייפן 21 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,143 ₪, 18.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 21 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 776,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,143 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 3 | 70 | 1 | 960,000 ₪ | 13,714 | דירה בבית קומות | 15079-45-5 |
| 2025-06-24 | 5 | 130 | 5 | 1,530,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 15079-45-16 |
| 2023-03-21 | 3 | 80 | 4 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 15079-45-14 |
| 2021-11-14 | 4 | 100 | 2 | 770,000 ₪ | 7,700 | דירה בבית קומות | 15079-45-7 |
| 2021-08-25 | 3 | 83 | 3 | 696,000 ₪ | 8,386 | דירה בבית קומות | 15079-45-11 |
| 2017-07-10 | 4 | 87 | 1 | 776,000 ₪ | 8,920 | דירה בבית קומות | 15079-45-4 |
| 2017-05-07 | 3 | 70 | 4 | 710,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 15079-45-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,143 |
| 2021 | 2 | 8,386 |
| 2023 | 1 | 11,250 |
| 2025 | 1 | 11,769 |
| 2026 | 1 | 13,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 900,000 ₪ | 11,250 |
| 4 | 2 | 776,000 ₪ | 8,920 |
| 5 | 1 | 1,530,000 ₪ | 11,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 696,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 21, במחיר חציוני של ₪776,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.